Neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Ruhwinkel

Objektbeschreibung

Modernes Einfamilienhaus mit überdachter Terrasse – Wohnen am Naturschutzgebiet

Dieses moderne Einfamilienhaus in Holzständerbauweise wurde 2021 errichtet und bietet mit rund 138 m² Wohnfläche auf einem 834 m² großen Grundstück viel Raum für Familien oder Menschen mit Platzbedarf.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Die moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich nahtlos in das offene Wohnkonzept ein. Fußbodenheizung sorgt im Wohnbereich, der Küche, im Flur sowie im Gäste-WC und Bad für angenehme Wärme. Zusätzlich gibt es ein Gästezimmer oder Büro, ein Tageslicht-Duschbad und einen Hauswirtschaftsraum mit separatem Außenzugang.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer und ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Beide Bäder sind stilistisch aufeinander abgestimmt und zeitlos gestaltet.

Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt, die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Zwei Carports bieten Stellplätze, die Vorbereitung für eine Wallbox ist bereits vorhanden – Leitungen wurden verlegt, die Installation ist problemlos möglich.

Beheizt wird das Haus über Fernwärme in Verbindung mit lokalem Biogas – eine effiziente und deutlich günstigere Lösung im Vergleich zu vielen anderen Fernwärmeversorgungen. Auch die Vorbereitung für eine Solaranlage ist bereits getroffen und bietet weitere Perspektiven für energieeffizientes Wohnen.

Ein gepflegtes, modernes Zuhause in naturnaher Lage – ideal für Familien oder alle, die modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit verbinden möchten.

Lage

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Ruhwinkel, eingebettet in die malerische Landschaft Schleswig-Holsteins. Diese ruhige und naturverbundene Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit.

Ruhwinkel ist bekannt für seine freundliche Gemeinschaft und die Nähe zu weitläufigen Naturparks, die zu Erholung und Outdoor-Aktivitäten einladen. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Wander- und Radwegen, die Sie durch die schöne norddeutsche Landschaft führen.

Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend erschlossen. Die nächstgelegenen Städte sind schnell erreichbar, und bieten eine gute Anbindung an die Autobahn sowie den öffentlichen Nahverkehr. In den benachbarten Gemeinden stehen Ihnen zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung zur Verfügung.

Für Familien ist dies ein idealer Standort, um in einem sicheren und harmonischen Umfeld zu leben. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten urbanen Lebens verzichten zu müssen. Ruhwinkel vereint auf wunderbare Weise naturnahe Entspannung und die funktionale Nähe zum pulsierenden Stadtleben.

Weitere Informationen

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die von Ihnen angegebenen Daten werden über unseren Providerserver per Email an uns weitergeleitet und nach Beantwortung gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.

Preisdetails

Energieausweis

Bildgalerie