Individuelles Traumhaus auf herrlichem Grundstück in Bokelrehm

Objektbeschreibung
Dieses einzigartige Einfamilienhaus in Bokelrehm besticht durch einen durchdachten architektonischen Grundriss und zahlreiche besondere Merkmale. Errichtet 1980, bietet das Erdgeschoss eine einladende Diele mit großzügigem Platz für Garderobe und Gäste-WC. Offene Raumgestaltung vereint das Esszimmer, die Küche (2009 erneuert) und das Wohnzimmer – ideal für Freude am gemeinsamen Leben. Die Küche verfügt über eine praktische Speisekammer und das Esszimmer führt direkt zur westlich ausgerichteten Terrasse. Über drei Stufen gelangt man in das gemütliche, tiefergelegte Wohnzimmer mit Kamin, der das Erdgeschoss behaglich erwärmt und für ein behagliches Ambiente sorgt.
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine großzügige Galerie/Atmosphäre-Atelier. Ein Teilbereich ist offen belassen, damit Sicht auf die Balkenlage möglich ist – ideal als Spielbereich, Büro oder Leseecke mit Blick in den traumhaften Garten und über Felder. Das Badezimmer verbindet Charme der 80er Jahre mit moderner Lichtführung durch Gaube und zwei Fenster. Zwei Kinderzimmer und das Schlafzimmer runden das Dachgeschoss ab; Letzteres verfügt über eine Gaube und einen kleinen Balkon nach Süden. Das Haus ist voll unterkellert: ein großer, beheizbarer Hobbyraum, ideal als kühles Schlafzimmer an heißen Tagen; ein Heizungskeller mit einer Öl-Heizung (Blaubrenner, 2017); zwei Abstellräume und eine Werkstatt. In der Werkstatt befinden sich ein 1000-l-Warmwasserspeicher und ein 300-l-Warmwasserspeicher. Die Solarunterstützung der Heizungsanlage sorgt auf ca. 16 m² Dachfläche für zusätzlichen Beitrag zur Energieeffizienz. Zusätzlich wurde ein kleiner Raum abgetrennt, um dort ein WC zu installieren; Wasserleitungen liegen bereits. Vom Kellerbereich führt eine Kellerausgangstreppe zum Garten mit direktem Zugang zum Doppelcarport und zur Terrasse. Der Garten begeistert mit einer liebevoll gestalteten Gestaltung und Obstbäumen – eine Wohlfühloase für Jung und Alt.
Der Energieausweis ist in der Erstellung und liegt zur Bes. vor
Lage
Das charmante Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und idyllischen Gegend im malerischen Ort Bokelrehm, Schleswig-Holstein. Bokelrehm ist ein beschauliches Dorf, das seinen Bewohnern eine angenehme Wohnatmosphäre bietet, geprägt von einer harmonischen Gemeinschaft und einer naturnahen Umgebung. Das tolle ist die Anbindung an die A23. Diese erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Somit ist die Anbindung an Hamburg und Heide ein Katzensprung.
Die Region zeichnet sich durch ihre grünen Landschaften und eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte aus, was sie ideal für Pendler macht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar und ermöglichen einen komfortablen Lebensstil. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Bundesstraßen ausgezeichnet, sodass größere Städte bequem erreicht werden können.
Naturliebhaber werden die Nähe zu Wäldern und Seen zu schätzen wissen, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einladen. Bokelrehm verbindet den Charme eines Dorflebens mit der praktischen Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur, wodurch es sich als attraktiver Wohnstandort präsentiert.
Ausstattung
Fenster aus 2008
Küche aus 2009
Heizungsanlage aus 2017
Solare Heizungsunterstützung
Solare Warmwasserversorgung
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Schornsteinkopf neu eingefasst
Vollkeller
Doppelcarport
Traumhafter Garten
Glasfaser
Gemeinsame Schmutzwasserentwässerung
Kann an die Biogasanlage angeschlossen werden
Weitere Informationen
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
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Preisdetails
Energieausweis
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