Das perfekte modernisierte Einfamilienhaus in Dingen

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Anwesen vorstellen zu dürfen – ein Zuhause, das keinerlei Wünsche offenlässt. Ursprungshaus von 1958, Anbau von 2002, insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche. Ideal für Familien: Das Erdgeschoss eignet sich optimal als Elternbereich, während im Dachgeschoss reichlich Platz für die Kinder bereitsteht. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus eine kleine Speisekammer erreichbar ist, in der auch die Technik der PV-Anlage ihren Platz findet. Unter der Speisekammer liegt der klassische Kartoffelkeller. Angrenzend am Technikbereich befindet sich der Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Platz für Waschmaschine und Trockner; über die Nebeneingangstür gelangen Sie direkt in den Garten. Ein Teil des HWR wurde geteilt; hier befindet sich die Gasheizung aus dem Jahr 2002.
Gegenüber dem HWR liegt das Schlafzimmer, das flexibel eingerichtet werden kann. Die Küche, ein echtes Highlight aus 2019, lässt keine Wünsche offen: modernste Ausstattung, direkter Terrassenzugang und die Möglichkeit, morgens entspannt den Kaffee zu genießen. Neben der Küche finden Sie zudem einen Raum, der derzeit als Speisekammer genutzt wird, sich aber hervorragend zu einem Büro umgestalten lässt. Vom Küchenbereich gelangen Sie in den Anbau; ein kleiner Flur führt Sie zu einem modernen Duschbad mit Fußbodenerwärmung (auch in der Küche vorhanden).
Der Wohntraum des Hauses ist das ca. 39 m² große Wohnzimmer: gemütlich, hell, mit Fußbodenerwärmung, Kamin und Zugang zu zwei überdachten Terrassen. Im Dachgeschoss bietet sich Ihnen und Ihren Kindern ausreichend Platz: drei Kinderzimmer, ein Spielzimmer (auch als Ankleide nutzbar) sowie ein weiteres, modernes Duschbad.
Außenanlagen pur: Ein großzügiger, nicht einsehbarer Innenhof mit drei Terrassen, eine Gepflasterte Fläche für den Pool u.v.m. Ein Innenhof zum Träumen in dem Sie und Ihre Familie sich frei entfalten können.

Lage

Dieses schöne Haus befindet sich in Dingen in einer ruhigen Sackgassenlage bei Eddelak, ca. 8 km von Brunsbüttel entfernt. Im Ort Eddelak gibt es ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Tankstelle, einen Supermarkt und einen Allgemeinarzt. Fachärzte und ein Krankenhaus befinden sich in der ca. 8km entfernten Schleusenstadt Brunsbüttel.
Weiterführende Schulen befinden sich in St. Michaelisdonn bzw. Brunsbüttel und sind per Bus erreichbar. Die B5 führt Richtung Nordsee und ist in ca. 20 Minuten erreichbar.

Nachbarorte: Burg ca. 7 Autominuten, Brunsbüttel ca. 10 Autominuten, Itzehoe ca. 15 Minuten zur A23. Bahnanbindung in St. Michaelisdonn ca. 5 km; Fluganbindung in St. Michaelisdonn ca. 5 km.

Ausstattung

– Kamin
– Schornstein in der Küche kann reaktiviert werden
– teilweise Rollladen
– Heizung aus 2002
– Fenster 2002 & 2009
– Küche aus 2019
– Schornsteinkopf 2021 erneuert
– PV Anlage 19kw/P aus 2024 mit Batteriespeicher und Wallbox
– Glasfaser
– 2 Sicherungskästen
– alle Wohnräume inkl .Küche TV Dosen (Alleine im WZ 3 Stck)
– Doppelcarport mit Abstellraum & Werkstatt
– Großer Auffahrtsbereich mit weiteren Freien Stellplätzen
– 4 Terrassen
– Ehemaliges Stallgebäude auf 2 Ebenen
– gepflasterte Fläche auf dem Rasen für den Pool
– weitere Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte etc.
– Sackgassenlage

Weitere Informationen

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

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Preisdetails

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