Traumhafte EG 3 Zimmerwohnung in Wacken

Objektbeschreibung

Das Team von Immobilienvertrieb Nord GmbH freut sich, Ihnen im Herzen von Wacken diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung anzubieten. Das Gebäude, das 1982 errichtet wurde, ist ein Wohn- und Geschäftshaus, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die Wohnung sowohl zum Wohnen als auch als Geschäftsräume zu nutzen.

Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist das Gefühl von Privatsphäre, da sie separat ist und sich anfühlt, als würden Sie auf Ihrem eigenen Grundstück wohnen.

Die Wohnung verfügt über eine geräumige Diele, von der aus Sie sowohl in die Garderobe als auch in den kleinen Wirtschaftsraum gelangen, in dem Waschmaschine und Durchlauferhitzer ihren Platz gefunden haben. Gegenüber befindet sich die Einbauküche aus dem Baujahr des Hauses, die ausreichend Platz bietet, um gemütlich zu viert beisammenzusitzen.

Das Badezimmer wird Sie begeistern: Es wurde 2021 nach einem Wasserschaden komplett saniert und bietet Ihnen moderne Sanitärobjekte sowie einen Handtuchheizkörper für zusätzlichen Komfort.

Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz, um Ihre Möbel individuell zu arrangieren. Durch die Schiebetür gelangen Sie in den „Wintergarten“ sowie in den Garten. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer, in dem Sie problemlos Ihre Schlafzimmermöbel unterbringen können.

Zusätzlich haben Sie Ihren eigenen Zugang zum Keller, wo Sie Ihren Abstellraum vorfinden.

Lage

Wacken liegt etwa 12 km nordwestlich von Itzehoe und 6 km östlich des Nord-Ostsee-Kanals und ist bekannt durch das Wacken Open Air Festival. Das zuständige Amt ist Schenefeld.
In Wacken fühlen sich nicht nur die Naturliebhaber wohl, sondern auch die Berufspendler, die durch die Nähe der A23 (Sie erreichen die Anschlussstelle Schenefeld/Wacken mit dem Auto in ca. 5 Min.) in etwa 15-20 Minuten sowohl die Kreisstadt Itzehoe, als auch Hamburg schnell erreichen können. Über die B77 erreichen Sie die Stadt Kiel ebenfalls in nur ca. einer Stunde. Erwähnenswert sind die medizinischen Versorgungen und ein Pflegedienst, der bei Bedarf für das Wohlbefinden der Senioren sorgt.
Die Supermärkte, eine Apotheke sowie diverse Dienstleister, Post- und Bankfilialen befinden sich direkt in Wacken und sind gut, in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Die jüngsten Bewohner haben die Möglichkeit, eine Grundschule, die auch Betreuung nach dem Unterricht anbietet, sowie einen Kindergarten im Ort zu besuchen. Weitere Bildungseinrichtungen finden sich in den umliegenden Gemeinden und Städten. An heißen Sommertagen verschafft ein Freibad den Bewohnern von Wacken die wohlverdiente Abkühlung.

Ausstattung

– saniertes Badezimmer 2021
– saniertes Flachdach 2021
– Rollladen
– eigenen Kellerzugang

Weitere Informationen

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die von Ihnen angegebenen Daten werden über unseren Providerserver per Email an uns weitergeleitet und nach Beantwortung gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.

Preisdetails

Energieausweis

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