Top gepflegtes Raumwunder in Wacken

Objektbeschreibung

Das Team vom Immobilienvertrieb Nord GmbH freut sich, Ihnen dieses einzigartige Haus auf einem großzügigen, gepflegten Grundstück in Wacken präsentieren zu dürfen.

Dieses charmante Anwesen wurde stets liebevoll modernisiert und bietet viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle, offene Diele, die direkt ins gemütliche Wohnzimmer mit Kamin sowie in das elegante Esszimmer führt. Von hier aus gelangen Sie in den ausgebauten ehemaligen Stall.
Das moderne Badezimmer wurde 2018 komplett erneuert und verfügt über eine komfortable ebenerdige Dusche. Von der Diele aus erreichen Sie außerdem die überdachte Südterrasse – der perfekte Ort, um sonnige Tage im Freien zu genießen. Die Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum sowie das Wohnzimmer mit Blick in den gepflegten Garten runden das Erdgeschoss harmonisch ab.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das im Ursprungsbau viele praktische Räume bietet: ein weiteres Badezimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro und ein Balkon mit Blick ins Grüne.

Über dem ehemaligen Stall befinden sich zwei Durchgangsräume, ein weiteres Kinderzimmer, ein WC und ein großzügiges Gästezimmer mit Zugang zur Dachterrasse – hier können Sie entspannen und den Blick über Ihren Garten genießen. Die südliche Ausrichtung sorgt für viel Sonne und eine angenehme Atmosphäre.

Zum Anwesen gehören eine Garage, ein massiver Schuppen, in dem die Öltanks untergebracht sind, sowie zusätzlicher Stauraum für Gartengeräte und mehr.

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Lage

Wacken liegt etwa 12 km nordwestlich von Itzehoe und 6 km östlich des Nord-Ostsee-Kanals und ist bekannt durch das Wacken Open Air Festival. Das zuständige Amt ist Schenefeld.
In Wacken fühlen sich nicht nur die Naturliebhaber wohl, sondern auch die Berufspendler, die durch die Nähe der A23 (Sie erreichen die Anschlussstelle Schenefeld/Wacken mit dem Auto in ca. 5 Min.) in etwa 15-20 Minuten sowohl die Kreisstadt Itzehoe, als auch Hamburg schnell erreichen können. Über die B77 erreichen Sie die Stadt Kiel ebenfalls in nur ca. einer Stunde. Erwähnenswert sind die medizinischen Versorgungen und ein Pflegedienst, der bei Bedarf für das Wohlbefinden der Senioren sorgt.
Die Supermärkte, eine Apotheke sowie diverse Dienstleister, Post- und Bankfilialen befinden sich direkt in Wacken und sind gut, in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Die jüngsten Bewohner haben die Möglichkeit, eine Grundschule, die auch Betreuung nach dem Unterricht anbietet, sowie einen Kindergarten im Ort zu besuchen. Weitere Bildungseinrichtungen finden sich in den umliegenden Gemeinden und Städten. An heißen Sommertagen verschafft ein Freibad den Bewohnern von Wacken die wohlverdiente Abkühlung.

Ausstattung

– Rollladen
– Duschbad EG aus 2018
– 1 Balkon
– 1 Dachterrasse
– 1 Garage
– Fenster aus 1980 & 2005
– Heizung aus 2006
– Warmwasser über Strom
– Kachelofen
– nicht einsehbares Grundstück
– überdachte Terrasse
uvm.

Weitere Informationen

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die von Ihnen angegebenen Daten werden über unseren Providerserver per Email an uns weitergeleitet und nach Beantwortung gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.

Preisdetails

Energieausweis

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