Taumhafte Barrierefreie, energetische TOP Wohnung in Oldendorf zu vermieten

Objektbeschreibung

Diese Wohnung überzeugt auf ganzer Linie durch ihre herausragende Energiesparsamkeit und den zeitlosen, gehobenen Wohnkomfort. Die Bauweise nach KfW 40 sorgt von Anfang an für einen äußerst niedrigen Energieverbrauch und damit geringe Betriebskosten – ein wichtiger Vorteil sowohl für die Umwelt als auch für das Budget. Die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe liefert angenehme Wärme im Winter und sicheres Warmwasser in der gesamten Wohnung. Eine PV-Anlage mit Mieterstrommodell ermöglicht Mietern zudem eigenen, kostengünstigen Strom vor Ort, was sich positiv auf die monatliche Belastung auswirkt. Große, hochwertige Fensterelemente lassen viel Tageslicht hinein.Zu diesem energetischen Fundament kommt hoher Wohnkomfort: Die barrierearme Bauweise mit Aufzug bis ins Dachgeschoss sorgt für uneingeschränkten Zugang – ideal für jeden Lebensabschnitt. Der offene Wohn- und Küchenbereich bietet eine großzügige, flexible Möblierung und schafft eine einladende Atmosphäre für Familienabende, Home-Office-Arbeitsplätze oder gesellige Runden mit Freunden. Großzügige Fensterfronten schaffen eine freundliche, helle Wohnwelt und öffnen direkt zur sonnigen Süd-/Westlage des Balkons (ca. 8,5 m²) – hier lassen sich entspannte Abende mit Blick ins Freie genießen. Die zwei gut geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Das ca. 10,7 m² große Kinderzimmer oder Büro und das ca. 13 m² große Schlafzimmer lassen sich individuell gestalten. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Abstellflächen, während der separate Dachbodenraum zusätzlichen Stauraum für saisonale Gegenstände bereithält. Praktikabel ergänzt wird das Angebot durch einen Außenstellplatz, der inklusive ist sowie durch gut erreichbare Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Die Wohnung zeichnet sich durch eine angenehme Innenraumtemperatur, gleichmäßige Wärme durch die Fußbodenheizung und eine dezentrale Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung aus – so bleibt das Raumklima jederzeit frisch.

Lage

Ruhige Dorfrandlage von Oldendorf (25588) mit kurzen Wegen ins Grüne. Der Wald ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar und nah am Haus führen gemütliche Spazier- und Radwege entlang. Die Grundschule liegt etwa 1000 Meter entfernt, auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe am Haus, was den Alltag deutlich erleichtert. Die Autobahn ist in ca. 3 Minuten bzw. rund 3 Kilometern erreichbar, wodurch sich eine hervorragende Erreichbarkeit mit naturnaher Ruhe verbinden lässt.
In dieser familienfreundlichen Lage finden sich fußläufig weitere Annehmlichkeiten wie Kindergärten, Supermarkt und Apotheke in der Umgebung. Die Nähe zu A23/ B5 bzw. Schnellstraßen ermöglicht bequemes Pendeln nach Nord- und Süddeutschland.

Ausstattung

– Neubau / Erstbezug
– 3 Zimmer im Obergeschoss
– Wärmepumpe
– Dezentrale Be & Entlüftungsanlage mit WRG
– Fußbodenheizung
– PV Anlage mit Mieterstrommodell
– Balkon Süd / westlich ausgerichtet
– Abstellraum im Dachgeschoss
– 1 Kfz Stellplatz
– 1 Außenschuppen für Fahrräder
– Parkett in den Wohnräumen
– Bad mit großer ebenerdiger Dusche
– Energieausweis in der Erstellung
– Keine Haustiere!!
– Mietzahlung nicht von dritter Stelle!

Weitere Informationen

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Theodor-Storm-Str. 7, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die von Ihnen angegebenen Daten werden über unseren Providerserver per Email an uns weitergeleitet und nach Beantwortung gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.

Preisdetails

Energieausweis

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