Schönes massives EFH in Super Lage von Wacken zu verkaufen!

Objektbeschreibung

In einer schönen, ruhigen Anwohnerstraße von Wacken bieten wir Ihnen dieses charmante Haus zum Kauf an, das einer Sanierung bedarf und dadurch enormes Gestaltungspotenzial birgt. Die massive Bauweise aus dem Jahr 1959 verspricht Stabilität und Langlebigkeit als solides Fundament für Ihre individuellen Wohnideen.
Das Haus betreten Sie durch den vorgesetzten Anbau, der als Eingangsbereich dient. Von hier gelangen Sie in den Windfang, der das Erdgeschoss vom Dachgeschoss trennt. Das Gebäude wurde früher als Zweifamilienhaus genutzt. Die Diele führt zum offenen Ess- und Wohnbereich – hier schaffen Sie Ihre persönliche Wohlfühloase. Ein Schornstein, der derzeit nicht genutzt wird, kann nach Rücksprache mit dem Schornsteinfeger wieder aktiviert werden, um einen Kamin anzuschließen.
Die Küche bietet Platz für einen Esstisch zum gemütlichen Beisammensein. Vom Küchenbereich gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum (HWR), in dem Waschmaschine und Trockner ihren Platz finden. Vom HWR aus erreichen Sie das erneuerte Duschbad mit ebenerdiger Dusche sowie den Ausgang zum Garten bzw. zur teilüberdachten Terrasse. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer.
Über die Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo Ihnen vier Räume zur Verfügung stehen, davon zwei Durchgangszimmer. Die ehemalige Küche verfügt über eine Gaube und verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre. Von diesem Raum aus gelangen Sie in den Abstellraum sowie in das zweite Duschbad. Von der Galerie aus führt eine Bodeneinschubtreppe auf den Dachboden, der den Kellervorratsraum ergänzt.
Der Keller beeindruckt mit zwei zusätzlichen ausgebauten Zimmern, einem Werkstattbereich und einem weiteren Raum, der als Vorrats- bzw. Abstellraum dient. Aufgrund der vorhandenen Deckenhöhe zählen die beiden zusätzlichen Räume nicht zur Wohnfläche. Die Heizungsanlage stammt aus 1993, der Brenner aus 2016. Der Zugang zum Garten erfolgt über die Kelleraußentreppe. Ein Traumhafter Garten wartet auf Ihre Nutzung.

Lage

Wacken liegt etwa 12 km nordwestlich von Itzehoe und 6 km östlich des Nord-Ostsee-Kanals und ist bekannt durch das Wacken Open Air Festival. Das zuständige Amt ist Schenefeld.
In Wacken fühlen sich nicht nur die Naturliebhaber wohl, sondern auch die Berufspendler, die durch die Nähe der A23 (Sie erreichen die Anschlussstelle Schenefeld/Wacken mit dem Auto in ca. 5 Min.) in etwa 15-20 Minuten sowohl die Kreisstadt Itzehoe, als auch Hamburg schnell erreichen können. Über die B77 erreichen Sie die Stadt Kiel ebenfalls in nur ca. einer Stunde. Erwähnenswert sind die medizinischen Versorgungen und ein Pflegedienst, der bei Bedarf für das Wohlbefinden der Senioren sorgt.
Die Supermärkte, eine Apotheke sowie diverse Dienstleister, Post- und Bankfilialen befinden sich direkt in Wacken und sind gut, in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Die jüngsten Bewohner haben die Möglichkeit, eine Grundschule, die auch Betreuung nach dem Unterricht anbietet, sowie einen Kindergarten im Ort zu besuchen. Weitere Bildungseinrichtungen finden sich in den umliegenden Gemeinden und Städten. An heißen Sommertagen verschafft ein Freibad den Bewohnern von Wacken die wohlverdiente Abkühlung.

Ausstattung

6 Zimmer (2 Durchgangszimmer)
Rollladen mit Gurtband
Massive Bauweise
2 Duschbäder
Traumhafter Garten und Lage
Kleine Garage mit Abstellraum
Der Energienachweis befindet sich in Erstellung

Weitere Informationen

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Theodor-Storm-Str. 7, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

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Preisdetails

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