Raumwunder wartet auf neue Eigentümer in Marne

Objektbeschreibung

Das Team vom Immobilienvertrieb Nord GmbH freut sich, Ihnen in Marne dieses wunderschöne Einfamilienhaus vorzustellen. Das charmante zweigeschossige Haus wurde bereits um 1911 erbaut und steht auf einem zentral gelegenen, gut geschnittenen Grundstück von ca. 370 m². Besonders ins Auge fällt die liebevoll gestaltete Holztreppe, die dem Haus einen einladenden Charakter verleiht.

Im Inneren begrüßt Sie eine großzügige Diele, die viel Raum für Garderobe bietet und Ihre Gäste herzlich empfängt. Von hier aus gelangen Sie in das helle, geräumige Wohn- und Esszimmer, das durch den gefliesten Boden und die zahlreichen Fenster ein freundliches Ambiente schafft. Die Fenster sind mit manuellen Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Komfort bieten.

Die Küche wurde 2020 mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und grenzt direkt an die Diele. Die Ölheizung aus 2015 sorgt für wohlige Wärme im Haus. Von der Küche aus haben Sie Zugang zum Teilkeller sowie zum Schlafzimmer, das hell und großzügig geschnitten ist und viel Platz für Ihre Möbel bietet. Das Schlafzimmer führt direkt in das geräumige Badezimmer, das mit einer Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch, WC, Bidet und Fußbodenheizung ausgestattet ist – perfekt für entspannte Momente.

Der Hauswirtschaftsraum, erreichbar vom Badezimmer, bietet Platz für Waschmaschine und Trockner und führt in die Garage sowie in den Garten. Ein separates Gäste-WC im Flur rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei Räume, eines davon als Durchgangszimmer genutzt, sowie ein Duschbad, das eine Renovierung vertragen könnte.

Der pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet die herrliche Abendsonne. Ein umfunktioniertes Gartenhaus dient heute als Hühnerstall, die Garage als Abstellfläche und Werkstatt. Vor dem Haus steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Dieses Haus ist ideal für Familien, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.

Lage

Die charmante Stadt Marne in Dithmarschen zeichnet sich durch ein breites Spektrum an Freizeit- und Versorgungsangeboten aus. Hier finden Besucher und Einheimische eine Vielzahl von Hotels, Restaurants, Gaststätten, Cafés und Eisdielen, die für kulinarische Vielfalt sorgen. Kulturelle Events wie Kunstausstellungen, Musik- und Theaterveranstaltungen bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten und die lokale Kultur zu erleben.

In Marne sind sowohl Allgemeinmediziner als auch Fachärzte ansässig, zudem gibt es Anwälte, Behörden, Apotheken, soziale Einrichtungen, Kindergärten und Schulen – alles für den täglichen Bedarf vor Ort. Das Stadtzentrum bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sodass Einkäufe bequem erledigt werden können. Das nahegelegene Kreiskrankenhaus in Brunsbüttel ist nur etwa 12 km entfernt und schnell mit dem Auto erreichbar.

Ein besonderes Highlight sind die Schleusenanlagen, die das südwestliche Ende des Nord-Ostsee-Kanals mit der Elbmündung in die Nordsee verbinden. Hier können Besucher die beeindruckenden Schiffe aus aller Welt aus nächster Nähe beobachten – ein echtes Erlebnis für Groß und Klein! Der beliebte Ferienort Friedrichskoog an der Nordseeküste ist nur rund 14 km entfernt und lädt zu entspannten Tagen am Meer ein. Auch Hamburg ist gut erreichbar: Über die Autobahn A 23 sind es nur etwa 45 Minuten Fahrt.

Der hohe Freizeitwert zeigt sich auch in den zahlreichen Sportvereinen, in denen Aktivitäten wie Tennis, Fußball und andere Sportarten angeboten werden. Insgesamt ist Marne ein wunderbarer Ort in Dithmarschen, der zum Wohlfühlen einlädt und sowohl Familien als auch Naturliebhaber viel zu bieten hat.

Weitere Informationen

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die von Ihnen angegebenen Daten werden über unseren Providerserver per Email an uns weitergeleitet und nach Beantwortung gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.

Preisdetails

Energieausweis

Bildgalerie