Großzügiges Einfamilienhaus auf ca. 1.400 m² Grundstück mit viel Potenzial

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.400 m² und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² viel Platz zur individuellen Entfaltung.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, eröffnet dadurch jedoch vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Das Haus verfügt über einen Vollkeller sowie ein ausgebautes Obergeschoss/Dachgeschoss, wodurch zusätzliche Wohnfläche geschaffen wurde. Zusätzlich ist der Spitzboden über eine Wendeltreppe erreichbar und bietet weitere praktische Nutzfläche. Ergänzend stehen zwei Lagerräume zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist die Doppelgarage mit Kaminplatz, die nicht nur ausreichend Stellfläche bietet, sondern auch einen gemütlichen Außenbereich schafft.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2011. Die Terrassentür wurde 2019 erneuert und ist dreifach verglast, während die übrigen Fenster überwiegend aus dem Jahr 1994 stammen.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit eines Kaminanschlusses im Haus, was weiteren Wohnkomfort ermöglicht.

Fazit:
Ein Haus mit großem Grundstück und viel Entwicklungspotenzial – ideal für handwerklich versierte Käufer oder Familien, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Bitte beachten: Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Schmalfeld, geprägt von Einfamilienhäusern und wenig Verkehr. Der Ort bietet eine naturnahe Umgebung mit ländlichem Charakter.

Eine Grundschule und Kindertagesstätte befinden sich im Ort, weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahegelegenen Städten gut erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und die Metropolregion Hamburg.

Ausstattung

Baujahr: 1973
Wohnfläche: ca. 136 m²
Grundstück: ca. 1.400 m²
Vollkeller
Ausgebautes Ober-/Dachgeschoss
Spitzboden über Wendeltreppe erreichbar (Nutzfläche)
2 Lagerräume
Gasheizung (Baujahr 2011)
Terrassentür (2019, dreifach verglast)
Fenster überwiegend aus 1994
Doppelgarage mit Kaminplatz
Zusätzlicher Kaminanschluss im Haus möglich
Renovierungsbedürftiger Zustand

Weitere Informationen

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Theodor-Storm-Str. 7, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die von Ihnen angegebenen Daten werden über unseren Providerserver per Email an uns weitergeleitet und nach Beantwortung gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.

Preisdetails

Energieausweis

Bildgalerie