Geräumige DHH in toller Lage von Glückstadt

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte in Glückstadt überzeugt trotz Baujahr 1960 durch großes Platzangebot in Top-Lage. Etwa 130 qm Wohnfläche verteilen sich großzügig auf Erd- und Dachgeschoss. Die Diele bietet ausreichend Platz für Garderobe, Gäste-WC und leichten Zugang zur Küche; von hier aus gelangen Sie via Terrassentür direkt in den Garten. Das Wohnzimmer empfängt Sie mit lichtdurchfluteten Fenstern und Terrassenzugang – ideal für ein offenes Ambiente. Ein weiteres Zimmer neben dem Wohnzimmer eignet sich perfekt als Büro oder Arbeitszimmer.

Das Esszimmer liegt gegenüber der Küche und ist offen zum Dachgeschoss gestaltet, was moderne, offene Wohnkonzepte ermöglicht. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Kinderzimmer, eines davon mit Balkonzugang und Durchgangszimmer. Das Duschbad wurde bereits erneuert und bietet eine großzügige Flachduschtasse sowie Anschlüsse für die Waschmaschine. Das WC befindet sich in einem separatem Raum. Das Elternschlafzimmer ist geräumig mit viel Stellfläche. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum über eine Bodeneinschubtreppe.

Im Teilkeller finden Sie Speisekammer, einen großen Abstellraum und den Heizungsraum mit Öl-Heizung (1991) vor. Eine Garage gehört zum Haus, ebenso ein Abstellraum für Gartengeräte. Ein Wegerecht an der vorderen Grundstücksgrenze ermöglicht die zufahrt / Zugang zum Haus.

Dieses Haus wartet darauf, von einer neuen Familie wiederbelebt zu werden. Es bedarf umfassender Modernisierungsmaßnahmen, doch mit der richtigen Renovierung erstrahlt es erneut in seinem vollen Glanz. Gerne erläutern wir Ihnen bei der Besichtigung in Glückstadt alle Details zum Platzangebot und zu den Modernisierungsmöglichkeiten.

Lage

Glückstadt ist eine beschauliche Stadt an der Unterelbe und gehört zur Metropolregion Hamburg. Mit rund 11.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt im Kreis Steinburg. Die historische Festungs- und Hafenstadt bietet eine fußläufig erreichbare Innenstadt mit vielfältigen kulinarischen Highlights, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Buttermarkt liefert dienstags und freitags frische regionale Produkte.

Die Stadt überzeugt zudem mit kulturellem Angeboten, abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten und Naherholung pur: Rad- und Wanderwege sowie Spazierflächen in der Elbnähe, im Stadtpark und entlang des Fleths laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die charmanten Altbauten in den engen Winkeln und Gassen erzählen Geschichten aus dem letzten Jahrhundert. Darüber hinaus besitzt Glückstadt eine überregionale Verkehrsanbindung und ist an den HVV angeschlossen, sodass Pendler bequem mit der Bahn nach Hamburg gelangen.

Ausstattung

Teilkeller
Balkon
Garage
teilweise erneuerte Fenster
erneuertes Duschbad
6 Zimmer

Weitere Informationen

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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