Eigentumswohnung mit Potenzial in Itzehoe Wellenkamp

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen in Itzehoe, im Ortsteil Wellenkamp, eine seit 30 Jahren vermietete 1-Zimmer-Wohnung anbieten zu dürfen. Die KM beträgt mtl. 310€ demnach im Jahr 3.720€.
Die Wohnung liegt in der zweiten Etage eines gepflegten Hauses; das Treppenhaus ist ansprechend gestaltet und führt Sie sicher zur Wohnung. Von der Diele aus gelangen Sie in das Duschbad, die Küche sowie in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der flexibel möbliert werden kann. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Die Anlage besticht durch ihre schöne Lage und gepflegten Zustand.

Zukunftsorientierte energetische Sanierung: Die Eigentümergemeinschaft hat beschlossen, das Gebäude energetisch zu sanieren. Geplant sind Maßnahmen wie Fassaden- und Dachsanierung, um künftig energiesparender zu wohnen und Kosten zu senken. Durch diese Schritte verbessern sich Komfort, Wärmeeffizienz und Umweltbilanz der Wohnung deutlich. Die angedachte Sonderumlage von ca. 13.000 Euro wird in Rechnung gestellt, um die Investitionen zu ermöglichen – eine Investition, die sich durch niedrigere Heizkosten und erhöhten Wohnkomfort langfristig auszahlen kann.

Lage

Itzehoe liegt im Südwesten Schleswig-Holsteins, direkt an der A23, somit ist die Stadt Hamburg per Bahn, oder mit dem Auto, in ca. 30 – 45 Min. schnell zu erreichen. Der Hamburger Flughafen liegt nur etwa 48 km entfernt.
Eine moderne Geschäfts- und Behördenwelt prägt das Gesicht der Innenstadt, mit alten und neu geschaffenen Wohngebieten. Itzehoe liegt direkt an der Stör und ist umgeben von herrlichen Wäldern.
Die Kreisstadt verfügt über ein Kino, Restaurants verschiedenster Art und Küche, ein Theater, Bars und eine große Auswahl an Sportvereinen. Es sind alle Arten von Schulen in der unmittelbaren Nähe vorhanden.

Weitere Informationen

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die von Ihnen angegebenen Daten werden über unseren Providerserver per Email an uns weitergeleitet und nach Beantwortung gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.

Preisdetails

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