Tolles Baugrundstück in zweiter Reihe in Norderstedt / Glashütte !!

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen in Norderstedt in Glashütte in ruhiger Lage dieses schöne Baugrundstück in zweiter Reihe auf insgesamt 366qm Bauland an. Bei Bedarf erstellen wir Ihnen z.B. ein Angebot für eine eingeschossige Stadtvilla mit ca. 100qm Wohnfläche an. Ausführende Baufirma wird die Fätkenheuer Massivbau GmbH sein.

Diese tolle Stadtvilla überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine Ausstattung, die bereits im Standard enthalten ist. Wesentliche Merkmale im Überblick:
oErstellung Bauantragsunterlagen
oMassive Bauweise
oVerblendfassade in hochwertiger Ausführung, 750 €/ 1.000 Stck
oJeld-Wen Innentüren
oDämmpaket gemäß EneV Berechnung
oIndividuelle Planung
oFußbodenheizung
oLuft- Wasser-Wärmepumpe
oKontrollierte Be- und Entlüftung mit WRG
oDreifachverglaste Fenster mit drei Pilzkopfverriegelungen je Flügel
oFliesenarbeiten zu 40 €/m²
oDuschbad im Erdgeschoss
oVollbad im Obergeschoß

Planung und Grundstück:
oDas Grundstück befindet sich in zweiter Reihe
oDas Grundstück ist bereits vermessen und geteilt
oBebaubar gem. der Nachbarbebauung
oErschließung ist Bauherrensache

Modernes Bauen als Kernidee:
oModernste Energieeffizienz: ENEV-konform, zukunftsfähige Heiztechnik
oLuft- Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit WRG für hohe Energieeinsparung
oDreifachverglasung, optimale Dämmung an Fassade, Dach und Boden
oHochwertige, emissionsarme Fliesen und sanitäre Ausstattung für zeitlose Wertbeständigkeit
oFlexible Grundrisse, die sich an Ihre Lebenssituation anpassen lassen (offene Wohnküche,
Arbeitsbereiche, barrierearme Optionen)
oInnovative Planungslösungen ermöglichen z. B. integrierte Home-Office- oder
Wellnessbereiche
oNiedriges Unterhaltsniveau durch robuste Massivbauweise und hochwertige Materialien

Weitere Vorteile:
oIndividuelle Beratung bei der Planung Ihres EFH, gerne auch auf bereits vorhandenem
Grundstück
oUnterstützung bei Finanzierung und Realisierung Ihres Bauvorhabens
oTransparente Kostenstruktur mit nachvollziehbaren Parametern (bspw. Fliesen- und
Sanitärpakete)
oSchnelle Vorbereitung durch vollständige Bauantragsunterlagen und koordinierte
Bauabläufe

Lage

Das Grundstück liegt in einer ruhigen, gleichzeitig gut erreichbaren Lage im Norderstedter Stadtteil Glashütte, in unmittelbarer Nähe zu Hamburg-Poppenbüttel. Die Umgebung überzeugt durch gepflegte Einfamilienhausbebauung und bietet ein gewachsenes, angenehm ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Freizeit und Naherholung:
Der nahegelegene Stadtpark Norderstedt mit dem Kulturwerk ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Dort warten vielfältige Angebote wie der große Abenteuerspielplatz, das Arriba-Strandbad, eine Wasserskianlage sowie verschiedene gastronomische Einrichtungen.

Einkauf und Versorgung:
Alles was Sie für den Alltag benötigen finden Sie in unmittelbarer Nähe vor, unter anderem ein Lidl-Markt, das Einkaufszentrum „Immenhof“ sowie der Glashütter Markt mit Nahkauf, Bäckerei, Imbiss, Reinigung und weiteren Marktständen. Das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) in Hamburg-Poppenbüttel ist in rund zehn Autominuten erreichbar.

Bildung und Familie:
Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen, darunter Gymnasien, befinden sich in der näheren Umgebung und bieten gute Bildungswege.

Verkehr und Mobilität:
Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Hamburger Flughafen liegt rund 15 Autominuten entfernt.
Gesundheitsversorgung: Eine ausgezeichnete medizinische Versorgung ist vorhanden – das Asklepios Klinikum Nord Heidberg befindet sich nur ca. fünf Minuten entfernt. Darüber hinaus gibt es in Norderstedt zahlreiche Haus- und Facharztpraxen nahezu aller Fachrichtungen.

Ausstattung

Wichtige Hinweise zum Angebot
Die in den Exposés und Visualisierungen dargestellten Fotos dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Gezeigte Ausstattungen, Sonderwünsche oder Zusatzleistungen können von dem tatsächlichen Leistungsumfang abweichen und sind nicht automatisch im Angebotspreis enthalten.

Photovoltaikanlage
Die nach geltenden gesetzlichen Bestimmungen erforderliche Photovoltaikanlage ist nicht Bestandteil des ausgewiesenen Kauf- bzw. Hauspreises. Planung, Beauftragung und Umsetzung erfolgen eigenständig durch den Bauherrn und sind gesondert zu veranlassen.

Energieausweis
Da es sich bei dem angebotenen Objekt um einen geplanten Neubau handelt, liegt derzeit noch kein Energieausweis vor. Dieser wird entsprechend der gesetzlichen Vorgaben nach Fertigstellung bzw. spätestens bei Übergabe des Gebäudes bereitgestellt.

Zusätzliche Kosten
In einem persönlichen Beratungsgespräch erstellen wir gerne eine individuelle und transparente Gesamtkostenübersicht und passen die Planung an Ihre Wünsche an. Bitte beachten Sie, dass Baunebenkosten wie Hausanschlüsse, Entwässerungsarbeiten, Außenanlagen, behördliche Gebühren, Baustrom, Bauwasser sowie Maler- und Bodenbelagsarbeiten nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Ebenso sollten die Kosten für die von Ihnen gewünschte Küchenausstattung separat eingeplant werden.

Baukosten
Die Kosten für die dargestellte Stadtvilla beträgt 280.000€.

Unser Service für Sie
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich. Darüber hinaus unterstützen wir Sie auf Wunsch bei der Finanzierung Ihres Bauvorhabens oder realisieren Ihr individuelles Traumhaus auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück.

Weitere Informationen

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Theodor-Storm-Str. 7, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die von Ihnen angegebenen Daten werden über unseren Providerserver per Email an uns weitergeleitet und nach Beantwortung gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.

Preisdetails

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