Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Gewerbe in Zentraler Lage

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 1.367 qm in zentraler Lage. Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten, jede mit einer Küche, einem Bad, einem Flur und zwei Zimmern. Zusätzlich verfügt das Objekt über zwei Gewerbeeinheiten. Eine vermietete Gewerbeeinheit in Form eines E-Bike Shops sowie eine ehemalige Bäckerei. Neben den Wohn- und Gewerbeflächen umfasst das Haus drei Garagen und einen geräumigen Partyraum.

Ein zentraler Hof bietet ausreichend Platz für Parkmöglichkeiten oder weitere Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung, das Dach ist vermutlich mit einer Eternit-Eindeckung versehen. Zusätzlich zur Wohn- und Gewerbefläche bietet das Haus eine beträchtliche Nutzfläche, die sich hauptsächlich in Form von Lagerräumen und einem nicht ausgebauten Dachboden zeigt.

Es ist anzumerken, dass das Objekt einen Wasserschaden unbekannter Herkunft im Erdgeschoss aufweist, der sich bereits bis ins Obergeschoss ausgebreitet hat. Des Weiteren ist zu beachten, dass das Haus nicht geräumt wird und in seinem derzeitigen Zustand übernommen werden muss. Da es sich um eine Immobilie aus einer Nachlassinsolvenz handelt, liegen uns keine Informationen des ehemaligen Eigentümers vor.

Gerne begleiten wir Sie zu einer Besichtigung um Ihnen das Objekt im ganzen vorstellen zu können.

Ein aktueller Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor.

Lage

Sarzbüttel, ein idyllisches Fleckchen im norddeutschen Landkreis Dithmarschen, verzaubert mit seinem ländlichen Charme und seiner natürlichen Schönheit. Umgeben von saftigen Wiesen und grünen Feldern, liegt dieses kleine Dorf eingebettet in die malerische Landschaft Schleswig-Holsteins.
Die ruhige Atmosphäre und die gelassene Lebensweise der Einwohner vermitteln ein Gefühl von Geborgenheit und Harmonie. Hier kennt man sich, grüßt sich auf der Straße und nimmt sich Zeit für ein Schwätzchen.
Sarzbüttel bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine entspannte Lebensqualität fernab von Hektik und Stress. Die intakte Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die traditionellen Gasthöfe und Cafés mit regionalen Spezialitäten verwöhnen.
Ob man die Stille der Natur genießen möchte oder das gesellige Miteinander im Dorfleben sucht, Sarzbüttel hat für jeden etwas zu bieten. Ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt und die Schönheit der einfachen Dinge des Lebens entdecken kann.

Weitere Informationen

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

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Preisdetails

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