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Modernes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück mit Feldrandlage

Modernes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück mit Feldrandlage
Grundstück 1.970,00 m² Wohnfläche 144,00 m² Erbaut in 1966 Zimmer 5 Befeuerung Gas Terrassen 1

Objektbeschreibung

Das Team vom Immobilienvertrieb Nord GmbH freut sich ihnen in Hohenlockstedt ein traumhaftes Grundstück mit einem fast fertig sanierten Einfamilienhaus anbieten zu dürfen.
Gebaut wurde das Haus 1966 als Fertighaus der Firma OKAL. Die Zufahrt erfolgt durch ein elektrisches Tor mit Pforte. Gleich zu rechten, befindet sich das Doppelcarport mit Abstellraum. Als ersten begrüßt Sie der Windfang, der Sie zum einen zur Treppe ins Dachgeschoss gelangen lässt, wo eine zweite Wohneinheit erstellt werden könnte. Im Erdgeschoss gelangen Sie als erstes in den Flur. Links dessen befindet sich die Küche, die für jeden Hobbykoch begeistern wird. Die Eigentümer haben bereits eine neue Küche bestellt und diese kann gern übernommen werden. Von der Küche haben Sie den offenen Zugang in den traumhaften Wintergarten. Dieser wurde 2006 gebaut und verfügt neben der Fußbodenerwärmung über eine Schiebetür, die Sie auf die herrlich angelegte Terrasse führt mit südlicher Ausrichtung. Der Wintergarten ist zum Wohnzimmer ebenfalls offen. Hier können Sie sich individuell einrichten. Der Kamin ebenfalls 2006 eingebaut darf weiterbetrieben werden und wird für ein schönes Ambiente und angenehme Wärme sorgen. Im Erdgeschoss befindet sich des Weiteren das Schlafzimmer mit ca. 18qm. Ihre Schlafzimmermöbel werden Sie hier spielend unterbekommen. Das Vollbad wird Sie begeistern. hochwertige Sanitärelemente, eine großartige Raumaufteilung, ein Handtuchheizkörper sowie Lichtspots in der Decke lassen es hier an nichts fehlen.
Im Dachgeschoss wurde bereits das Duschbad erneuert. Lediglich am Dachflächenfenster müssen noch Restarbeiten durchgeführt werden. Das Kinderzimmer ist in L-Form gestaltet wurden und bietet die tolle Möglichkeit das Zimmer in einen Schlaf,- und Wohnbereich zu unterteilen. Tiefe Fensterelemente sorgen für ausreichend Helligkeit und um den Raum zu beschatten sind innenliegende Fensterläden montiert. Ein kleines Zimmer war ursprünglich die Küche welches jetzt als kleines Zimmer dient aber auch als Büro genutzt werden könnte. Daneben finden Sie ein größeres Zimmer das einen traumhaftem Blick in den Garten bietet.
Den Keller erreichen sie über die geflieste Kellertreppe. Auch hier wurde investiert. Der Keller ist gefliest und bietet Ihnen ein Fußbodenerwärmung an. Ein Duschbad, ein großer Hobbyraum, ein Gästezimmer, sowie der Heizungsraum sind hier beherbergt. Der Keller bietet Ihnen eine Kelleraußentreppe an mit Entwässerung. An dieser Entwässerung leitet auch die Drainage das Wasser ein.
Das Grundstück ist ein Traum. Falls Sie Hunde züchten, eine große Familie haben oder gerne Gemüse anbauen möchten hier ist einfach alles möglich. Um kostengünstig den Garten zu bewässern ist ein Brunnen vorhanden. Ein toller Obstbestand sowie ein Gartenhaus für den Rasenmäher Traktor und dennoch Platz für Gartengeräte runden dieses einmalige Angebot ab.

Lage

Das schöne Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Hohenlockstedt, die sich ca. 8 Kilometer entfernt von der Kreisstadt Itzehoe befindet. Der Lohmühlenteich ist fußläufig lediglich 5 Minuten entfernt. Im Ort von Hohenlockstedt haben Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und alles das, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Großartige Restaurants, Bäckereien und ein Café sind ebenfalls im Ort ansässig. Ein Kindergarten, sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule befindet sich ebenfalls vor Ort. Weitere Schulen und Gymnasien befinden sich in Itzehoe.
Des Weiteren sind im Ort ansässig diverse Sportvereine mit attraktiven Freizeitangeboten und ein Fitnessstudio mit zahlreichen Kursen für Groß und Klein.
Naturfreunde können sich auf schöne Rad- und Wanderwege freuen. Die beliebte Lohmühle, ein Ort zum Erholen und Abschalten, liegt nur 5min mit dem Fahrrad entfernt.

Die nächstgelegenen Anschlussstellen an das Netz der Bundesautobahnen wären in Itzehoe (BAB23) in Richtung Hamburg/Heide, sowie die Anschlussstelle Bad Bramstedt (BAB7) in Richtung Hamburg, alternativ die Anschlussstelle Neumünster Mitte (BAB7) in Richtung Flensburg/Kiel.

Weitere Informationen

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die von Ihnen angegebenen Daten werden über unseren Providerserver per Email an uns weitergeleitet und nach Beantwortung gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.

Preisdetails

Kaufpreis pro m² 2.493,06 € Courtage 3,500 % Anzahl Außenstellplätze 1

Energieausweis

Energieausweis-Art Bedarf Engergieausweis gültig bis 07.05.2034 Endenergiebedarf 205,70 kWh/(m²*a) Primärenergieträger Erdgas Energieeffizienzklasse G Energieausweis-Ausstellungsdatum 08.05.2024 Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude

Bildgalerie

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Die Markierung zeigt nicht die exakte Position.
Nicole Göbel
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