Großzügiges EFH wartet auf neue Besitzer in Vaale

Objektbeschreibung

Das Team der Immobilienvertrieb Nord GmbH freut sich, Ihnen in Vaale dieses schöne Einfamilienhaus mit herrlichem Garten anzubieten. Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1971 befindet sich überwiegend in seinem ursprünglichen Zustand und bietet viel Potenzial. Der Wirtschaftsraum im Erdgeschoss wurde zum Schlafzimmer umgestaltet, somit verfügt das Haus über ca. 107qm Wfl.

Beim Betreten werden Sie von einer Diele begrüßt, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume im Erdgeschoss: das Gäste-WC, die Küche mit Einbauküche und Sitzecke sowie das Schlafzimmer, das über eine Terrassentür auf die Terrasse führt. Das Herz des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Große Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht, und der Zugang zur südlich ausgerichteten, überdachten Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein.

Über eine massive Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss: Hier finden Sie ein weiteres Schlafzimmer mit Einbauschrank und Zugang zu einem Balkon, der ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist. Zwei kleinere Zimmer und ein Vollbad aus den 70ern runden das Obergeschoss ab. Vom Flur aus gelangen Sie außerdem auf den Spitzboden, der viel Stauraum bietet.

Der Keller ist teilweise feucht, bietet aber viel Platz für individuelle Nutzung. Hier finden Sie ein beheizbares Zimmer, das früher als Büro genutzt wurde, sowie eine Speisekammer, einen Lagerraum und den Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage aus 1986. Über die Kellertreppe gelangen Sie zur Garage und zum Garten.

Der Garten ist ein echtes Highlight: Er wartet nur darauf, von Ihnen gestaltet zu werden. Ein Holzschuppen bietet Platz für Gartenutensilien oder Feiern. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage mit Nebeneingang zum Garten.

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.

Lage

Vaale ist mit ca. 1200 Einwohnern, eine ruhige Wohngemeinde. Es wird noch auf einigen Höfen aktiv Landwirtschaft betrieben und auch ein paar Gewerbebetriebe haben sich hier angesiedelt. Einheimische und neu hinzugezogene verstehen sich in Vaale als Gemeinschaft. Die zum Gemeindezentrum umgebaute Schule ist außerdem ein begehrter Treffpunkt für Jung und Alt.
Vaale ist zudem durch die Nähe zu Wacken besonders angesehen. Die direkte Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal wird sehr geschätzt.
Um Vaale herum bieten große Wald- und Moorflächen, Spaziergängern, Outdoorsportlern und Naturliebhabern viele Möglichkeiten sich eine Auszeit zu nehmen.

Ausstattung

– Massiv gebaut
– Keller
– Garage
– traumhafter Garten
– Überdachte Terrasse
– Regenwassernutzung
– Gartenhaus
– Rollladen
– Küche mit Sitzecke
– Parkett im Wohn.- und Esszimmer

Weitere Informationen

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die von Ihnen angegebenen Daten werden über unseren Providerserver per Email an uns weitergeleitet und nach Beantwortung gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.

Preisdetails

Energieausweis

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