Gewerbeobjekt mit separatem Betriebsleiterhaus

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Geschäftshaus in der Gemeinde Drochtersen – ideal für Kapitalanleger oder Gewerbetreibende, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Das zweigeschossige Gebäude wurde 1960 errichtet und steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 2.628 m² Fläche.

Die Nutzfläche beträgt rund 170 m² und ist vielseitig gewerblich nutzbar – etwa für Büros, Lager, Werkstätten oder ähnliche Zwecke. HINWEIS: Das Gebäude befindet sich im ausgewiesenen reinen Gewerbegebiet. Eine Nutzung zu Wohnzwecken ist laut Auskunft der Gemeinde Drochtersen ausdrücklich nicht zulässig!

Das Objekt ist stark sanierungsbedürftig und erfordert umfassende Renovierungen. Für Investoren bietet sich hier die Chance, eigene Konzepte umzusetzen und durch gezielte Maßnahmen erheblich an Wert zu gewinnen. Auch ein Umbau oder eine strukturelle Neuaufteilung der Fläche kann je nach Vorhaben sinnvoll sein.

Die Lage im Gewerbegebiet überzeugt durch gute Erreichbarkeit, kurze Wege und Anbindung an die B73 – ideal für Betriebe mit regionalem oder überregionalem Bezug. Die Nähe zur Elbe und zur Stadt Stade rundet das Gesamtbild ab.

Ein Standort mit klarer gewerblicher Ausrichtung und viel Potenzial für zukunftsorientierte Nutzung.

Lage

Das Geschäftshaus befindet sich in bester Lage im Gewerbegebiet der Gemeinde Drochtersen im niedersächsischen Landkreis Stade. Die Umgebung ist ideal für Unternehmen, die Lagerflächen, Werkstätten oder Büroeinheiten suchen. Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut – kurze Wege, eine unkomplizierte Anbindung und ausreichend Platz machen den Standort besonders attraktiv für gewerbliche Nutzung.

Drochtersen liegt naturnah, nicht weit von der Elbe entfernt, und verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Das Ortszentrum bietet alles, was man im Alltag braucht: Supermärkte, Ärzte, Schulen, Gastronomie und weitere Einrichtungen. Über die B73 ist man schnell in Stade, auch Hamburg ist gut angebunden – ob mit dem Auto oder per öffentlichem Nahverkehr.

Die Region punktet mit einer landschaftlich reizvollen Umgebung, die Raum für Erholung bietet – ideal für eine gesunde Work-Life-Balance. Ein aktives Vereinsleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sorgen zusätzlich für Lebensqualität.

Die Kombination aus funktionalem Gewerbestandort und lebenswerter Umgebung macht diesen Standort nicht nur für Unternehmen, sondern auch für Mitarbeitende und Investoren besonders interessant.

Weitere Informationen

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

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Preisdetails

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