Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Bargteheide in rückwärtiger Lage
Objektbeschreibung
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bargteheide
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Auf ca. 72 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein weiterer Balkon ist von einem der beiden Schlafzimmer aus zugänglich – ideal für zusätzlichen Wohnkomfort. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.
Die massive Bauweise mit Verblendmauerwerk unterstreicht den soliden Charakter der Immobilie.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum im trockenen Untergeschoss. Darüber hinaus stehen den Bewohnern gemeinschaftlich nutzbare Räume wie ein Trockenraum und eine Waschküche zur Verfügung. Ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die zentrale Lage im Herzen von Bargteheide bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine gute Verkehrsanbindung.
Lage
Die Immobilie in der Lübecker Straße 28a befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage von Bargteheide. Die Stadt zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die gute Anbindung an die Metropolregion Hamburg aus.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie kleinere Fachgeschäfte sind bequem erreichbar und bieten eine hohe Versorgungsqualität. Ergänzt wird dies durch ein vielfältiges gastronomisches Angebot im Ortskern.
Familien profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur: Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in kurzer Distanz und sind teilweise auch fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls bestens gewährleistet. In Bargteheide stehen verschiedene Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen, Apotheken sowie therapeutische Einrichtungen zur Verfügung, die eine umfassende Betreuung sicherstellen.
Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum Bahnhof Bargteheide. Von hier aus bestehen regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Hamburg und Lübeck, was die Lage insbesondere für Pendler äußerst attraktiv macht. Auch mit dem Auto ist durch die nahegelegene Autobahn A1 eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben.
Insgesamt vereint die Lage eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit.
Ausstattung
Einbauküche
2 Balkone
Stellplatz
Kellerraum
Weitere Informationen
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor (Kennwert 102 kWh/ Das monatliche Hausgeld beläuft sich laut Wirtschaftsplan 2025 auf 293,00 €
Preisdetails
Energieausweis
Bildgalerie
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