Gepflegte 2 – 3 Zimmerwohnung in Ahrensburg

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 88,3 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 mit lediglich 8 Wohneinheiten. Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz und eröffnet zugleich interessante Gestaltungsmöglichkeiten: Das große Wohn- und Esszimmer lässt sich bei Bedarf in zwei separate Zimmer aufteilen und macht die Wohnung damit auch als 3-Zimmer-Wohnung attraktiv.

Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und einen schönen Blick ins Grüne. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein.

Das Gebäude wurde energetisch aufgewertet: Die Fenster und die Gastherme wurde ca. 2022 erneuert, zusätzlich befindet sich eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Ein Glasfaseranschluss liegt im Haus.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss, einen PKW-Stellplatz sowie eine Garage mit eigenem Grundbuch, die bereits im Kaufangebot enthalten sind.

Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und die gute Ausstattung. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet dank der möglichen Umgestaltung des Wohnbereichs zusätzliche Flexibilität für unterschiedliche Wohnkonzepte.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße in Ahrensburg, einer der gefragtesten Wohnlagen im Hamburger Umland. Die Stadt verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an die Hansestadt Hamburg.

Das Stadtzentrum von Ahrensburg mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzten, Apotheken und Banken ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch das bekannte Ahrensburger Schloss mit seinem weitläufigen Schlosspark sowie zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete prägen den hohen Freizeitwert der Umgebung.

Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Sportvereine, Fitnessstudios sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Regionalbahn erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof in rund 20 Minuten. Zusätzlich bestehen gute Busverbindungen sowie eine schnelle Anbindung an die Autobahn A1, wodurch auch Lübeck und die Ostseeküste bequem erreichbar sind.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, viel Grün und der Nähe zur Metropole Hamburg macht Ahrensburg zu einem der beliebtesten Wohnorte in Schleswig-Holstein.

Weitere Informationen

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Theodor-Storm-Str. 7, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die von Ihnen angegebenen Daten werden über unseren Providerserver per Email an uns weitergeleitet und nach Beantwortung gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.

Preisdetails

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