Einfamilienhaus in Sackgassenlage in Wacken

Objektbeschreibung

Das Team vom Immobilienvertrieb Nord freut sich, Ihnen dieses massive Einfamilienhaus in traumhafter Lage in Wacken anbieten zu dürfen.

Das Haus wurde 1976 erbaut und befindet sich größtenteils im Originalzustand. Es wurde hochwertig gebaut, mit 17,5 cm starken Y-Tong-Wänden und einer 5 cm Luftschicht für zusätzliche Dämmung. Im Erdgeschoss und Dachgeschoss gibt es eine Fußbodenheizung.

Sie betreten das Haus durch eine geräumige Diele mit viel Platz für Garderobe und Gästeempfang. Rechts der Diele befinden sich das Gäste-WC und ein Kinderzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann. Eine Holztreppe führt ins Dachgeschoss und eine geflieste Betontreppe in den Keller. Links der Diele gelangen Sie in die ca. 10 qm große Küche mit Blick in den Garten und Platz für eine Sitzgelegenheit. An die Küche grenzt der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Spülbecken und direktem Zugang zum Garten. Eine verglaste Innentür führt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Süd-/Westterrasse, die nicht einsehbar ist und über eine Markise verfügt.

Das Dachgeschoss bietet eine Galerie mit Kunststoff-Dachflächenfenster, ein Kinderzimmer (ca. 15 qm) und ein Schlafzimmer (ca. 21 qm) mit Fensterfront. Beide Zimmer haben begehbare Kleiderschränke. Das Badezimmer im Stil der 70er Jahre verfügt über zwei Waschtische. Im Keller gibt es eine Speisekammer, einen Vorraum zum Schwimmbad mit Dusche, einen Kühlraum, einen Abstellraum mit Spülbecken, den Heizungsraum und die Garage mit manuellem Tor. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,03 m.

Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse, mit direkter Zufahrt zur Garage. Ein Carport dient derzeit als Holzlager. Ein weiterer Anbau bietet Lagerplatz für Fahrräder und Gartengeräte und Zugang zum Garten.
Ausstattung: Fußbodenheizung in beiden Geschossen, teilweise Rollläden, Keller, Schwimmbad, traumhaftes Grundstück, Sackgassenlage.

Wir laden Sie herzlich ein, diese tolle Immobilie persönlich zu besichtigen und sich von ihrem Charme und ihren vielfältigen Möglichkeiten zu überzeugen.

Lage

Wacken, ein idyllisches Dorf in Schleswig-Holstein, liegt malerisch im Kreis Steinburg. Berühmt für das jährliche Wacken Open-Air-Festival, bietet der Ort weit mehr als nur Musik. Umgeben von sanften Hügeln und grünen Feldern, besticht Wacken durch seine ländliche Atmosphäre und charmanten Backsteinhäuser.
Die gute Anbindung an die Autobahn A23 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Itzehoe und Hamburg. Wacken bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radtouren und gemütliche Stunden in örtlichen Cafés. Die gastfreundliche Gemeinschaft und die lebendige Dorfgemeinschaft machen das Dorf besonders einladend.
Für Familien bietet Wacken eine solide Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und vielseitigen Freizeitangeboten. Tradition und Gemeinschaft werden großgeschrieben, was sich in den zahlreichen Veranstaltungen und Festen widerspiegelt.
Wacken ist somit nicht nur ein Festivalort, sondern auch ein attraktiver Wohnort mit ländlichem Charme, guter Infrastruktur und lebendiger Gemeinschaft.

Weitere Informationen

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die von Ihnen angegebenen Daten werden über unseren Providerserver per Email an uns weitergeleitet und nach Beantwortung gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.

Preisdetails

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