Ein Traumhaus in Thalingburen

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten Juwel, das nur einen Katzensprung von der Nordsee entfernt liegt! Dieses historische Haus wurde 1896 erbaut und vereint nostalgischen Charme mit modernem Komfort. Auf einem pflegeleichten Grundstück wurde das Haus 1998 umfassend saniert, wobei die Elektrik, Wasserleitungen, Fenster im dänischen Stil und Heizungsleitungen erneuert wurden. Im Jahr 2008 wurde die Heizung durch eine effiziente Gasbrennwerttherme ersetzt.
Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von dem rustikalen Fußboden und den sichtbaren Balken begeistert sein, die eine einzigartige Atmosphäre schaffen. Das offene Esszimmer, das durch ein stilvolles Balkenkonstrukt von der Diele getrennt ist, lädt zu geselligen Abenden am Kamin ein – der perfekte Ort, um mit Familie und Freunden gemütlich zusammenzusitzen.
Von der Diele aus gelangen Sie in zwei einladende Schlafräume. Ein praktisches Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und ein Duschbad mit hochwertigen Sanitärobjekten runden das Angebot ab. In der Verlängerung der Diele erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, wo Sie Ihre Möbel nach Ihrem persönlichen Stil gestalten können, um eine wahre Wohlfühloase zu schaffen.
Die moderne Küche bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern auch einen Tresen, an dem bis zu vier Personen Platz finden. Die Klönschnacktür führt Sie zu einem überdachten Freisitz, ideal für gesellige Grillabende mit Blick in den eigenen Garten.
Das absolute Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit, das mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Hier wurde ein atemberaubender Raum geschaffen, der bis zum First gedämmt ist und alle Leitungen erneuert wurden. Ein Teil des alten Gebälks bleibt sichtbar und verleiht dem Raum ein einzigartiges Ambiente. Derzeit wird dieser Bereich als Schlafzimmer und Büro genutzt, eignet sich aber auch hervorragend als Atelier.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein kleiner Holzschuppen, der Platz für Gartengeräte und mehr bietet.

Lage

Thalingburen ist gemeinsam mit den Dörfern Barsfleth und Christianskoog ein Teil der im westlichen Dithmarschen legenden Gemeinen Nordermeldorf die seit 1974 in dieser Konstellation besteht. Die ländliche Gemeinde mit Ihren ca. 600 Einwohnern und ca.3.700 ha Fläche grenzt im Bereich der Meldorfer Bucht an die Nordsee und profitiert diese Attraktive Lage vom Tourismus.
Von Thalingburen gelangen Sie mit dem Fahrzeug in lediglich 5 Minuten zur nächsten Großen Stadt, Meldorf. Hier finden Sie alles vor was Sie für den Alltag benötigen. Über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung.
Die A23 erreichen Sie in 15 Minuten , mit dem Fahrzeug welche Sie nach Hamburg und Heide führt. Hervorzuheben ist natürlich auch der Bahnhof der Sie ebenfalls nach Hamburg und Westerland bequem reisen lässt.

Ausstattung

– letzte Kernsanierung 1998
– Dachfirst mit Heidekraut erneuert 2015
– Dachgeschoss Ausbau 2016
– neue Drainage
– neuer Zaun
– Parkplatz erneuert
– Fenster aus 2008
– Fläche im Erdgeschoss 88qm
– Fläche im Dachgeschoss 48qm

Weitere Informationen

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

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Preisdetails

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