Charmante Doppelhaushälfte in Elbnähe

Objektbeschreibung

Diese solide Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1992 auf einem ideell geteilten Grundstück mit einer Größe von 550 Quadratmetern erbaut. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet. Das Objekt bietet mit seinem gut geschnittenen Grundriss und 104 m² eine optimale Wohnflächengestaltung.

Das Erdgeschoss des Hauses überzeugt durch einen großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich, der in eine Essdiele übergeht und mit dem offenen Küchenbereich verbunden ist. Das Wohnzimmer lädt mit einer Größe von etwa 30 m² und einer großen Terrassenfront mit Ausblick in den schön gestalteten Garten zu gemütlichen Stunden ein. Das Gäste-WC rundet den Grundriss im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Zimmer, von denen zwei identisch mit einer Quadratmeterzahl von 12,59 m² und ein weiteres Zimmer mit 9,45 m² ausgestattet sind. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Dusche und zusätzlicher einer Fußbodenerwärmung ausgestattet.

Eine solide Treppe führt ins Dachgeschoss des Hauses, das ebenfalls ausgebaut ist, jedoch nicht zur Wohnfläche gerechnet wird. Vom Erdgeschoss führt eine massive Treppe in den Vollkeller des Hauses. Hier befinden sich drei Kellerräume, von denen einer mit allen Anschlüssen ausgestattet ist, ein weiterer als Vorratskeller und ein zusätzlicher großer Kellerraum, der als Hobby- oder Werkstattraum genutzt werden kann.

Die Immobilie wird mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2009 beheizt, die zusätzlich an eine Solarthermieanlage angeschlossen ist, was die Energieeffizienz der Immobilie steigert. Im Erdgeschoss wird der gesamte Bereich mit einer Fußbodenheizung beheizt, während im Obergeschoss, Dachgeschoss und Keller Heizkörper vorhanden sind.

Ein besonderes Highlight des Objekts ist der liebevoll angelegte und nicht einsehbare Garten, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Abgerundet wird dieses Hausensemble durch einen zum Haus gehörenden Stellplatz.

Der Energieausweis wird derzeit noch erstellt!

Lage

Stelle, eine charmante Stadt in Niedersachsen, liegt im Landkreis Harburg und ist etwa 35 Kilometer von Hamburg entfernt.
Die Umgebung von Stelle ist von natürlicher Schönheit geprägt, mit malerischen Landschaften, Wäldern und Flüssen, die sich perfekt für Naturliebhaber und Erholungssuchende eignen.
Die Stadt selbst bietet eine solide Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und anderen Annehmlichkeiten für die Bewohner.
Stelle ist ein angenehmer Ort, der die Vorzüge des Landlebens mit guter Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte vereint.

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Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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