Traumhaftes Grundstück mit 2 Häusern in Schenefeld bei HH

Objektbeschreibung

In begehrter Lage von Schenefeld bei Hamburg präsentieren wir Ihnen ein einzigartiges Generationsgrundstück zum Kauf. Das rund 1.580 Quadratmeter große Anwesen entsprang früher einer großen Gärtnerei und beherbergt zwei verschiedenen Baukörper, die ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Der vordere Teil des Grundstücks besteht aus einem Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1948 mit ca. 95 Quadratmetern Wohnfläche. Die Raumaufteilung umfasst vier Zimmer plus Gäste-WC, eine geräumige Küche mit Zugang zur Terrasse sowie ein Badezimmer. Im Vollkeller findet die Haustechnik Platz. Über die Jahre wurden Elektrik, Abwasserleitungen, Sanitärinstallationen sowie Decken und Böden modernisiert. Der Eigentümer hat bereits Modernisierungsarbeiten veranlasst; Sie können diese fortführen oder das Haus abreißen, um direkt Ihren Traum-Neubau zu realisieren. Geplant ist ein Baukörper von ca. 9 auf 16 Metern, der Ihnen viel Gestaltungsfreiraum bietet. Auch ein DH ist möglich.
Der hintere Grundstücksteil beherbergt einen Bungalow, massiv gebaut im Jahr 1965, mit ca. 83 Quadratmetern Wohnfläche. Die Ausstattung überzeugt mit einer erneuerten Küche, einem Kinderzimmer, einem Wohnzimmer sowie einem vollständig renovierten Badezimmer, einem Schlafzimmer und einem kleinen Abstellraum. Baurechtlich liegt der Bungalow im Außenbereich. Demnach wäre ein Abbruch möglich, jedoch kein Neubau. Dennoch bietet der Bestandsschutz Sicherheit und die Möglichkeit, das Objekt als Einfamilienhaus weiterzuführen. Der Eigentümer hatte begonnen, den Bungalow zu sanieren, was Ihnen eine solide Ausgangsbasis bietet.
Eine weitere Positiveigenschaft des Grundstücks ist die klare Verbindung beider Gebäudeteile über eine Zuwegung, die über ein Wegerecht gesichert ist. Die Anschlüsse für Gas, Wasser, Strom und Abwasser verlaufen über das Gesamtgrundstück, sodass Sie flexibel planen und die Erschließung gesichert ist. Für ein Besichtigungstermin kommen Sie gerne auf uns zu.

Lage

Schenefeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken und Dienstleistern im Zentrum. Medizinische Versorgung sichert vielfältige Facharztpraxen. Familien finden Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in fußläufiger oder fahrradfreundlicher Reichweite.

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Aktives Gemeinschaftsleben, Vereine, Sportanlagen und Kultur. Das Forum Schenefeld dient als Treffpunkt für Veranstaltungen und Konzerte.

Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an A7 und A23 sowie regelmäßige Busverbindungen, Anschlüsse an S-Bahn-Linien. Umweltfreundliche Fortbewegung ohne Auto möglich.

Ausstattung

2 Häuser
großes Grundstück
Sanieren oder Neubau
kein B-Plan
Teilung des Grdst ist möglich, so das ein Teil weiterverkauft werden könnte

Die Energieausweise befinden sich in der Erstellung und liegen zur Besichtigung vor.

Weitere Informationen

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Theodor-Storm-Str. 7, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die von Ihnen angegebenen Daten werden über unseren Providerserver per Email an uns weitergeleitet und nach Beantwortung gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.

Preisdetails

Energieausweis

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