Traumhaftes Grundstück mit einem großzügigem EFH in Dörphof

Objektbeschreibung

Das Team der Immobilienvertrieb Nord GmbH freut sich, Ihnen in Dörphof nahe der Ostsee ein einzigartiges und vielseitiges Immobilienangebot zu präsentieren. Bei diesem Objekt wurden mehrere Flurstücke zu einem Grundbuch zusammengeführt, was Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Das größte Grundstück mit 9.212 qm ist bebaut mit einem Zwei- bis Drei-Familienhaus. Das Haus wurde bereits größtenteils entkernt, wobei die Bauelemente wie Mauerwerk und Dämmung noch zur Entsorgung bereitstehen. Das Erdgeschoss verfügt über einen Zugang und bietet drei Zimmer, die wiederhergestellt werden können, sowie Bad, Gäste-WC und Wohnzimmer. Besonders schön ist der Ausblick von der Terrasse über das beeindruckende Grundstück. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie in den Keller, der als Raumwunder bezeichnet werden kann: Er umfasst drei Räume, ein Bad und ein Gäste-WC. Aktuell steht Wasser im Keller, da die Pumpe ausgefallen ist, was bei einer Sanierung berücksichtigt werden sollte. Der Keller ist auch über eine Außentreppe zugänglich. Das Dachgeschoss ist über einen separaten Eingang erreichbar und wurde bereits teilweise entkernt, sodass hier die Möglichkeit besteht, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen. Der großzügige Spitzboden kann ebenfalls ausgebaut werden – ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenhäuser oder als Vermietungsobjekt. Auf dem Grundstück befinden sich zudem ein kleines Ferienhaus und ein Schuppen, die zusätzlichen Nutzungsspielraum bieten.

Das zweite Grundstück mit 846 qm beherbergt derzeit zwei Tinyhäuser, die der Kreis dort positioniert hat für Flüchtlinge. Dieses Grdst kann nach Ablauf von ca. 2 Jahren individuell bebaut werden.

Dieses Angebot bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten – ob für Familien, Investoren oder Feriengäste. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! Wir freuen uns auf Ihre Ideen und stehen Ihnen gern für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung

Lage

Die Gemeinde Dörphof befindet sich im nördlichen Bereich der malerischen Halbinsel Schwansen und hat einen schmalen Zugang zur Ostsee. Schwansen ist von Wasserflächen umgeben – im Süden die Eckernförder Bucht, im Osten die Ostsee und im Norden die Schlei – und präsentiert sich als eine ursprüngliche und charmante Ferienregion.

In dieser Gegend finden Sie weite Strände, beeindruckende Klippen, ruhige Buchten sowie weite Felder mit Korn und Raps. Die kleinen Dörfer mit ihren traditionellen Reetdachhäusern strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Neben den historischen Sehenswürdigkeiten, wie den großen Adelshöfen und alten Herrenhäusern, die noch heute im Besitz traditionsreicher Familien sind, bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.

Schwansen ist ein idealer Ort für Naturliebhaber, Geschichtsinteressierte und Ruhesuchende. Ob Sie hier investieren, ein Ferienhaus errichten oder einfach nur das Leben in einer einzigartigen Umgebung genießen möchten – diese Gegend besticht durch ihren besonderen Charme und vielfältige Optionen.

Ausstattung

– teilentkerntes 2-3 Familienhaus
– Garage
– traumhaftes Grundstück
– Ferienhaus

Weitere Informationen

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die von Ihnen angegebenen Daten werden über unseren Providerserver per Email an uns weitergeleitet und nach Beantwortung gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.

Preisdetails

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