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Lebensqualität in Hambergen

Anzeige-ID: 0-898
Grundstück: 900,00 m²
Wohnfläche: 150,00 m²
Erbaut in: 1989
14. Februar 2019
Zimmer: 4,5
Terrassen: 1
Befeuerung: Gas
Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache

Preise

Kaufpreis pro m²: 2.260 €
Courtage: 6,25 %
Anzahl Garagenstellplätze: 1

Beschreibung

Dieses wunderschöne Objekt wurde 1989 in massiver Bauweise errichtet.
Es besticht von vorne herein durch den sehr hochwertigen Ausbau und die geschmackvolle räumliche Gestaltung.
Mit 150m² Wohnfläche und einem sehr gut durchdachten Grundriss, sowie den großzügig gestalteten Räume, bietet dieses Objekt sehr viel Platz um eigene Wohnträume zu verwirklichen.
Durch den hellen Eingangsbereich des Hauses gelangt man in den Wohnbereich welcher durch den großen modernen Kachelofen und die Vollholzböden eine sehr warme und gemütliche Atmosphäre ausstrahlt.
Die großen Fensterfronten ermöglichen einen traumhaften Blick auf das parkähnlich- 2015 neu angelegte Grundstück.
In der hellen Küche aus dem Jahre 2006 mit einem Essbereich und einem zusätzlichen Zugang auf die Terrasse, wurden 2018 das Kochfeld und der Geschirrspüler erneuert. Der Erdgeschossgrundriss wird durch das Gäste WC, den Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum vervollständigt.
Der Erdgeschossbereich ist bis auf das Wohnzimmer, mit hellen, hochwertigen Fliesen versehen.
Der Eingangsbereich, Küche , Treppenaufgang und der Flur im Obergeschoss ist in italienischer Marmortechnik gestaltet.
Das Obergeschoss hat drei großzügige Schlafzimmer und ein halbes zusätzliches Zimmer, welches zur Zeit als Arbeitszimmer genutzt wird.
Das Elternschlafzimmer und der Flur ist ebenfalls mit Vollholzdielen ausgelegt.
Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2015 erneuert und ist sehr modern mit einer ebenerdigen Glasdusche gestaltet.
Zusätzlich sorgt eine Rücklauferwärmung hier für wohlige Wärme.
Die Gasbrennwertheizung wurde 2016 erneuert.
Der Kachelofen im Erdgeschoss ist mit dem Obergeschoss verbunden und leitet die Hauptwärmeabgabe des Objektes.
Auf dem 900m² großen Grundstück befindet sich ein kleines zusätzliches Häuschen, welches mit einer Sauna ausgestattet ist und zusätzlicher Lagerfläche bietet. Die südlich ausgerichtete große Terrasse wurde 2015 erneuert und mit einem Glasdach versehen.
Eine ans Haus angebaute Werkstatt, sowie die Garage, ein Gartenhäuschen und die Hauseigene 20.000 Liter Wasserzisterne, runden dieses wunderschöne Hausensemble ab.

Hambergen liegt im niedersächsischen Landkreis Osterholz.
Nachbargemeinden von Hambergen sind unter anderem Lübberstedt (Entfernung ca. 4 km), Vollersode (Entfernung ca. 6 km), Axstedt (Entfernung ca. 7 km), Holste (Entfernung ca. 8 km), Osterholz-Scharmbeck (Entfernung ca. 11 km) und Worpswede (Entfernung ca. 14 km).
Die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover ist ungefähr 135 Kilometer entfernt.
 
Es besteht ein Anschluss an die Bahnstrecke BremenBremerhaven (Cuxhaven) (Bahnhöfe Oldenbüttel und Lübberstedt) und an die A 27 (Autobahndreieck WalsrodeCuxhaven). Die Hauptverkehrsachse bildet die Bundesstraße 74 BremenStade. Die Grüne Küstenstraße und die Deutsche Märchenstraße führen durch den Ort.

Bedeutung für Hambergen hat der Dienstleistungsbereich. Vor 1945 erlangte Hambergen durch den Hufbeschlag regionale Bedeutung.
Von den 1970er bis Mitte der 1980er Jahre war Kaffee Hag im Ortsteil Kiebitzsegen ansässig. Mehrere Gewerbegebiete bieten Platz für produzierendes Gewerbe; das Gewerbegebiet im Ortsteil Kiebitzegen ist durch mehrere Firmen belegt.
Seit 2013 wird verstärkt Solarstrom erzeugt.

WIDERRUFSBELEHRUNG

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Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 87,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Erdgas
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 04.11.2013
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Kontakt

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