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Gepflegtes Mehrfamilienhaus im schönen Trittau

Anzeige-ID: 0-882
Grundstück: 866,00 m²
Wohnfläche: 256,00 m²
Erbaut in: 1964
7. Februar 2019
Zimmer: 9,0
Balkone: 1
Terrassen: 1
Befeuerung: Öl
Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache

Preise

Kaufpreis pro m²: 1.675,78 €
Courtage: 6,25 %
Anzahl Außenstellplätze: 2
Anzahl Garagenstellplätze: 2

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit schönem Garten befindet sich in einer kleinen ruhigen Seitenstraße in Trittau.
Es wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet und zeigt sich in einem guten Zustand.  
Erd- und  Obergeschoss verfügen über jeweils 104 m². Die Geschosse sind baugleich mit je 4 Zimmern, einer Küche mit Speisekammer, einem Abstellraum, einem Wannenbad und einem Gäste WC ausgestattet.
Das Dachgeschoss ist mit einem Zwischenboden gedämmt und verfügt über eine Stehhöhe von ca. 3.80 m.
1987/88 wurden die Doppelgaragen mit einen Anbau aufgestockt. Dieser Anbau hat eine Grundfläche von ca. 50 m² und befindet sich teilweise noch im Rohbau. Nach Fertigstellung hätten Sie die Möglichkeit hier noch Mieteinnahmen zu erzielen.
Die Immobilie besitzt einen Vollkeller, welcher viele Freiheiten für Ihre Individualität lässt.
Derzeit beinhaltet der Keller den Heizungsraum, einen Raum für die Öltanks mit 10.000 l, eine Küche, ein Bad mit Toilette und 3 weitere Räume. Vom Keller gibt es einen direkten Zugang zum Garten.
Der Garten wurde pflegeleicht angelegt. Die Terrasse lädt zum Entspannen oder Grillen mit Freunden ein. Für Gartengeräte ist ein Abstellraum und für kühle Tage ein großes Gartenhaus vorhanden.

Zur Zeit wird das Haus über eine Ölheizung erwärmt, ein Gasanschluss liegt aber schon im Keller um eventuell auf eine andere Heizungsart umzustellen.

In der Erdgeschoss Wohnung wohnt eine sympatische 94-jährige Dame, diese besitzt ein lebenslanges Wohnrecht und möchte dort Ihren Lebensabend verbringen.

 

Trittau hat viel zu bieten.
Als Unterzentrum in einem weiten ländlichen Umland mit über 20.000 Menschen ist Trittau
der attraktive Einkaufsort
Gewerbestandort mit über 3.000 Arbeitsplätzen, 
Schulstandort mit Grundschule, Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe, Gymnasium und offener, Ganztagsschule für über 2.000 Schüler/innen aus über 40 Gemeinden,  
ein Schwerpunkt der Naherholung in der Stormarn`schen Schweiz östlich von Hamburg mit Aussichtsturm im Naturschutzgebiet Hahnheide und dem solarbeheizten Freibad im Ortszentrum.  
Kulturstandort mit seinem Kulturzentrum Wassermühle von 1701 einschl. Galerie für moderne Kunst, Atelierhaus und drei überregional bekannten Kunsthandwerkermärkten um die Wassermühle
mit seinen zentrumsnahen Neubaugebieten ein nachgefragter Wohnort im Grünen im Hamburger Umland.

WIDERRUFSBELEHRUNG

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

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Energieausweis

Primärenergieträger: Heizöl
Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Kontakt

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