Blick vom Garten

Blick vom Garten

Gepflegtes 1-2 Familienhaus in Todendorf

Anzeige-ID: 0-929
Grundstück: 750,00 m²
Wohnfläche: 170,00 m²
Erbaut in: 1967
17. Mai 2019
Zimmer: 5,5
Terrassen: 1
Befeuerung: Gas
Stellplatzart: Carport
Immobilie ist verfügbar ab: 01.10.2019

Preise

Kaufpreis pro m²: 1.582,35 €
Courtage: 6,25 %

Beschreibung

Dieses großzügige Objekt aus dem Baujahr 1967 ist mit ca. 170m² sowohl als Einfamilienhaus, als auch als 2 Familienhaus nutzbar.
Der Grundriss erstreckt sich über 2 Etagen. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein sehr großer, heller Wohn/ Essbereich der mit Stäbchenparkett ausgelegt ist, welches im Jahr 2011 abgeschliffen und neu versiegelt wurde.
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste WC und eine hochwertige Küche aus dem Jahr 2010.
Im Obergeschoss des Hauses sind 3.5 weitere Zimmer, sowie ein 2011 neu eingebautes, barrierefreies Duschbad. Überdies ist im Dachgeschoss eine zweite Einbauküche eingebaut, sodass hier eine abgeschlossene zweite Wohneinheit gebildet werden könnte. Der Dachboden ist zusätzlich ausbaubar. Hier führt eine Raumspartreppe aus einem der Zimmer in den Dachbodenbereich.
Das Objekt ist voll unterkellert. Die Kellerräume sind mit Waschmaschinenanschlüssen ausgestattet. Teilweise sind die Räume beheizbar. Ein Raum im Keller wird zur Zeit als Kreativraum, ein anderer als Werkstatt genutzt.
Die Gasbrennwerttechnik aus dem Jahre 2010 ist mit zusätzlicher Solartechnik ausgestattet und befindet sich ebenfalls im Keller.
Die Fenster sind alle aus Kunststoff. Einige der Fenster wurden 2010 erneuert und dreifach verglast (Wohnzimmer, Badezimmer /Gäste WC, Dachboden und in einigen Kellerräumen)
Alle Fenster sind nachträglich mit Außenjalousien versehen.
Das ca. 750m² Grundstück ist sehr schön angelegt und gepflegt.
Hier kann man nach Feierabend  gemütliche Stunden verbringen.
Das gesamte Objekt ist an das Glasfasernetz angeschlossen.
Ein Doppelcarport rundet diese Hausensemble ab.

Die Gemeinde Todendorf liegt ca. 7km von der Stadt Bargteheide entfernt. Diese wartet mit zahlreichen Supermärkten, Kaufhäusern und einem privaten wöchentlichen Wochenmarkt, der eine Vielzahl von heimischen Produkten anbietet, auf. Weiterhin befinden sich sämtliche Ärzte im Zentrum und ebenso kann man sich sportlich in diversen Studios betätigen. Von Bargteheide gelangt man mit dem Zug in ca. 2530 Minuten (R10 zwischen HH-HL, vergünstigter HVVBereich) zum Hamburger- bzw. Lübecker Hauptbahnhof. Verschiedene Busverbindungen machen Sie auch ohne eigenes Fahrzeug flexibel und mobil. Bargteheide ist zentraler Schulort mit sämtlichen Schulen von der Vorschule bis hin zu den Gymnasien und einer Waldorfschule. Kinder werden bequem mit Schulbussen zu den Schulen gefahren..

Es besteht ein sehr guter Anschluss an die Autobahn A1 Hamburg-Lübeck sowie an die B404/A21 (Richtung Kiel und Schwarzenbek/A24 Richtung Berlin). In ca. 30 Minuten Fahrzeit gelangen Sie mit dem Pkw über die A1 in das Zentrum der Weltstadt Hamburg oder in ca. 25 Minuten in das Zentrum der Hansestadt Lübeck. Wer das Wasser liebt, hat die Holsteinische Seenplatte vor der Tür. Über die Autobahn Richtung Lübeck gelangen Sie schnell an die Ostsee…

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

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Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Endenergiebedarf: 215 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Erdgas
Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Kontakt

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