Bild1

Bild1

Einfamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten

Anzeige-ID: 0-963
Grundstück: 2.300,00 m²
Wohnfläche: 240,00 m²
Erbaut in: 1976
24. Februar 2020
Zimmer: 8,0
Befeuerung: Öl

Preise

Kaufpreis pro m²: 1.870,83 €
Courtage: 6,25 %
Anzahl Außenstellplätze: 2
Anzahl Garagenstellplätze: 1

Beschreibung

Hochwertiges Einfamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten

dieses sehr gepflegte, hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten, befindet sich in ruhiger Lage in Bornberg im Ortsteil Hechthausen.
Das Objekt wurde 1976 in massiver Bauweise auf einem 2300 m² großen Grundstück erbaut. Von 2012-2016 wurde das Objekt allumfassend saniert. Diverse Umbau und Ausbaumaßnahmen geben diesem Objekt den bestimmten Flair, den die beiden Wohneinheiten im Erdgeschoss und im Souterrain widerspiegeln. Eine der Wohneinheiten verfügt über einen offenen Küchenbereich, der in den großzügigen Wohnbereich mündet. Die andere Wohneinheit verfügt über einen geschlossenen Küchenbreich. Die Kücheneinrichtung in beiden Wohneinheiten ist an einem zeitlosen und luxuriösen Design gestaltet. Vom Wohnbereich abgehend geht eine massive Wendeltreppe in den Souterrain.
Im Obergeschoss beider Wohneinheiten befindet sich zusätzlich zu dem offenen Essbereich und Schlafräumen ein Gäste WC sowie Abstellfläche.
Die Räume werden durch große Fensterfronten sehr lichtdurchflutet.
Der Souterrainbereich ist ebenfalls durch Fensterelemente sehr hell ausgestattet. Hier befindet sich ein großes und modern eingerichtetes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Dusche.
Es befinden sich ebenfalls Schlafräume im Souterrain des Objektes. Beide Wohneinheiten verfügen über großzügig gestaltete Terrassen, von denen eine Ost und eine Süd ausgerichtet ist.
Die gesamte Immobilie ist luxuriös und individuell ausgestattet. Hier wurde beim Ausbau an nichts gespart. Das gesamte Objekt ist mit Außenjalousien ausgestattet. 2012 wurde eine Ringdrainage
rund um den Kellerbereich des Objektes gelegt. 2016 wurden neue Kunststofffenster eingebaut. Die Böden sind teilweise gefliest und teilweise mit Laminat ausgelegt. Die Immobilie wird mit einer Ölheizung beheizt von der 2012 der Brenner erneuert wurde. Das Grundstück ist parkähnlich angelegt und besticht durch seine Großzügigkeit. Eine Doppelgarage sowie mehrere Stellplätze runden dieses Hausensemble ab. Eine der beiden Doppelgarage ist für 40 EUR im Monat vermietet.
Die linke Wohneinheit steht leer während die rechte Wohneinheit zu einer Nettokaltmiete von 630EUR im Monat vermietet ist.

Hechthausen, in Nachbarschaft zu Stade entspannt leben!
Bornberg ist ein Ortsteil von Hechthausen. Die Gemeinde Hechthausen liegt in der Oste-Schleife, die die Grenze zum Landkreis Stade bildet. Der Ort mit seinen ca. 3.600 Einwohnern gehört zur Samtgemeinde Hemmoor und bietet neben der Grundschule auch einen Kindergarten und Arztpraxen. Es sind alle Einkaufsmöglichkeiten im Ort vorhanden. Der Bahnhof wird voraussichlich zum Ende dieses Jahres in den Hamburger Verkehrsbund (HVV) eingebunden, was die gute Verkehrsanbindung noch optimaler gestaltet. Mit dem Auto wird Stade in 20 Minuten und Hamburg in 1 Stunde erreicht. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitangebote und Sehenswürdigkeiten, wie z.B. die Schwebefähre über die Oste, den Ferienpark Geesthof, die Warstader Kreidegrube mit Taucherparadies und dem Zentrummuseum und vielen anderen Möglichkeiten. 

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die von Ihnen angegebenen Daten werden über unseren Providerserver per Email an uns weitergeleitet und nach Beantwortung gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.  

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 15.05.2024
Endenergiebedarf: 116,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: D
Jahr der energetischen Sanierung: 1978
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Kontakt

Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen und verstanden. Ich erkläre mich damit einverstanden, dass meine personenbezogenen Daten bei der Firma Immobilienvertrieb Nord GmbH gespeichert, verarbeitet und genutzt werden. Meine Daten werden von dem genannten Unternehmen benutzt, um mit mir in Kontakt zu treten und mir dadurch die von mir erbetenen Informationen zukommen zu lassen.