Bild1

Bild1

Einfamilienhaus mit 2 abgeschlossenen Wohnungen in Rellingen

Anzeige-ID: 0-950
Grundstück: 360,00 m²
Wohnfläche: 150,00 m²
Erbaut in: 1950
14. Januar 2020
Zimmer: 7,0
Terrassen: 1
Befeuerung: Gas
Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Preise

Kaufpreis pro m²: 2.166,67 €
Courtage: 6,25 %
Anzahl Außenstellplätze: 2

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten wurde im Jahre 1950 in massiver Bauweise erreichtet.
Im Jahr 2009 wurde das Dachgeschoss neu aufgestockt und komplett renoviert. So ist im gesamten Objekt eine neue Gasbrennwertheizung eingebaut worden und die Elektrik erneuert worden.
Die Heizkörper wurden zum größten Teil ausgetauscht und einige Fenster und Türen in Doppelverglasung erneuert.
Die 2 Wohneinheiten teilen sich auf ca. 150m² auf.
     
Beim betreten des Erdgeschosses gelangt man zur rechten Seite in das geräumige und helle Wohnzimmer. Ein Zimmer weiter befindet sich der Küchenraum, welcher mit Anschlüssen versehen ist, jedoch über keine Einbauküche verfügt. Vom Flur gehen zweiweitere Zimmer ab, die als Schlaf oder Kinderzimmer
genutzt werden können.
Das gesamte Erdgeschoss ist mit einem schönen, modernen Laminat verlegt.
Über eine weiß geflieste Betontreppe gelangt man in das Obergeschoss.
 
Das Badezimmer im Obergeschoss ist hell und zeitlos gefliest und verfügt über eine Dusche.  Das helle Wohnzimmer lädt zum verweilen ein.
Die Küche verfügt über alle Anschlüsse, hat aber keine Einbauküche.
Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und modern ausgestattet. 
Zusätzlich ist das Dachgeschoss mit zwei Zimmern ausgebaut. Dieses erreicht man über eine Raumspartreppe.  Die Heizungsanlage befindet sich im ausgebauten Dachgeschossbereich, genauso wie der Waschmaschinenanschluss.
Der Keller des Objektes ist teilweise ausgebaut. Hier besteht jedoch Sanierungsbedarf. 2 Stellplätze und ein Terrassenbereich runden das Hausensemble ab.

Rellingen bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie alle Schulformen.
Busverbindung und S- Bahnverbindungen in alle Richtungen ermöglichen ein komfortables und flexibles Alltagsleben.
Über die nahen Anschlussstellen der A23 und A/ erreichen Sie komfortabel Hamburg.

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die von Ihnen angegebenen Daten werden über unseren Providerserver per Email an uns weitergeleitet und nach Beantwortung gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.  

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Endenergiebedarf: 256 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Kontakt

Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen und verstanden. Ich erkläre mich damit einverstanden, dass meine personenbezogenen Daten bei der Firma Immobilienvertrieb Nord GmbH gespeichert, verarbeitet und genutzt werden. Meine Daten werden von dem genannten Unternehmen benutzt, um mit mir in Kontakt zu treten und mir dadurch die von mir erbetenen Informationen zukommen zu lassen.