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Vermietete Eigentumswohnung in HH Eidelstedt

Vermietete Eigentumswohnung in HH Eidelstedt
Wohnfläche 44,00 m² Erbaut in 1955 Zimmer 2 Befeuerung Gas Immobilie ist verfügbar ab Nach Absprache

Objektbeschreibung

Ihre gut geschnittene Kapitalanlage befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in der Elbgaustraße. Die insgesamt 44 m² sind auf 2,5 Zimmer aufgeteilt und untergliedern sich in ein helles, freundliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Einbauküche. Das Badezimmer mit Dusche, und WC verfügt über ein Außenfenster.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.
Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche.

Die Bahnstation Elbgaustraße ist fußläufig erreichbar.

Die Nettokaltmiete beträgt zurzeit 346,65 Euro monatlich und somit per Anno 4.159,80 Euro.
Monatliches Wohngeld 248,00 EUR

Gern begleiten wir Sie zu einer Besichtigung!

Lage

Eidelstedt blickt, wie viele Stadtteile des heutigen Hamburg, auf eine lange Geschichte als Bauerndorf zurück. Davon sind jedoch nicht viele Zeugnisse übrig geblieben: aufgelockerte Wohnbebauung aus den 1950er- bis 1970er-Jahren mit Hochhäusern, Wohnblöcken und Einfamilienhäusern und dazwischen zahlreiche vielbefahrene Hauptverkehrswege prägen das Ortsbild. Trotz viel Beton und gelbverklinkerter Einfamilienhäuser ist Eidelstedt ein recht grüner Stadtteil geblieben, der abseits der Hauptstraßen eine ruhige Nähe zum ländlichen Umland zeigt.
Das Ortszentrum am Eidelstedter Platz, einem Verkehrsknotenpunkt, hat den Charakter eines mittelgroßen, etwas verstreuten Einkaufszentrums. Die Eidelstedter Feldmark im östlichen Drittel des Stadtteils, jenseits der Autobahn, ist Weideland geblieben und soll als naturnaher Zwischenraum zwischen zwei Hamburger Siedlungsachsen erhalten bleiben.

Weitere Informationen

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die von Ihnen angegebenen Daten werden über unseren Providerserver per Email an uns weitergeleitet und nach Beantwortung gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.

Preisdetails

Kaufpreis pro m² 4.068,18 € Courtage 3,125 %

Energieausweis

Energieausweis-Art Verbrauch Engergieausweis gültig bis 23.07.2028 Energieverbrauchskennwert 178 kWh/(m²*a) Primärenergieträger Erdgas Energieausweis-Ausstellungsdatum 08.04.2020 Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude

Bildgallerie

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Nicole Göbel

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