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Im alten Bargteheide: Top Zustand -Traumhaus mit parkähnlichem Grundstück

Im alten Bargteheide: Top Zustand -Traumhaus mit parkähnlichem Grundstück
Grundstück 1.252,00 m² Wohnfläche 170,00 m² Erbaut in 1974 Zimmer 5 Befeuerung Gas Terrassen 1 Immobilie ist verfügbar ab Nach Absprache

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Bargteheide

Dieses großzügige Einfamilienhaus in familienfreundlicher und ruhiger Umgebung könnte bald Ihr neues Zuhause sein. Das Haus verfügt über 5,5 Zimmer, die sich auf eine Wohnfläche von ca. 170 m² verteilen. Über den großzügig gestalteten Eingangsbereich, mit Blick auf die Galerie im Obergeschoss, gelangen Sie in die Küche, ins separate Esszimmer, Gäste- WC und in das Wohnzimmer. Die Küche und das Esszimmer könnte man mit einem Durchbruch in eine große Wohnküche verwandeln.

Aus dem 45,5 m² großen Wohnzimmer haben Sie einen freien Blick auf den schönen gepflegten Garten mit vielen gemütlichen Sitzecken zum Entspannen. Eine kleine gemauerte Bar und ein Kamin tragen darüber hinaus zur behaglichen Wohnatmosphäre bei. Der Kamin wurde erst 2020 mit einer neuen Heizkassette und einer Neoceran-Glaskeramiktür ausgestattet, dadurch entspricht er den aktuellen Richtlinien.

In das Obergeschoss gelangen Sie über eine massive Echtholztreppe. Hier befindet sich eine Galerie mit Blick in den Eingangsbereich, 3,5 Zimmer sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche. Das Schlafzimmer verfügt über zwei begehbare Kleiderschränke. Über eine Gasheizung, die 2018 erneuert wurde, wird Wärme und Warmwasser erzeugt. Das Dach ist 2006 mit einer Tonpfanne neu gedeckt und gleichzeitig mit 180 mm Mineralfaser gedämmt worden. Für Ihre Autos steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung, hier wurde 2005 ein doppelwandiges Sektionaltor eingebaut und später mit einer elektrischen Betätigung nachgerüstet. Die Terrassenelemente mit Wärmeschutz-Isolierglas wurden 2005 erneuert, die Fenster teilweise 2002. Im Erdgeschoss wurden fast alle Fenster mit Außenrollläden ausgestattet, im Obergeschoss mit Innenrollläden.
Der an die geräumige Terrasse angrenzende, sehr große Garten wurde liebevoll angelegt und bietet zu allen Jahreszeiten einen Ort der Erholung. Verschiedene Sitzmöglichkeiten, die gemauerte Kräuterschnecke, ein Rosenbogen zu einem liebevoll angelegten Rondeel sowie ein kleiner Teich vermitteln einen parkähnlichen Charakter. Auch für Sandkiste und Schaukel ist genug Platz vorhanden. Ein Geräteschuppen und ein Gartenhaus bieten Platz für Gartengeräte und Spielsachen und komplettieren den gelungenen Gesamteindruck.

Besichtigungen stimmen wir gerne individuell mit Ihnen ab. 

Lage

Bargteheide hat sich in den letzten Jahren deutlich entwickelt.

Die Stadt ist gesund, der Wirtschaft geht es gut und immer mehr Familien suchen hier ihr neues Zuhause.

Bargteheide ist eine Stadt mit rd. 16.000 Einwohnern und liegt inmitten einer reizvollen Landschaft. Der Duvenstedter Brook und das Forst- und Parkgelände von Jersbek liegen in unmittelbarer Umgebung. Bargteheide bietet das, was Sie von einem aufstrebenden modernen Wohnort erwarten.

Verkehrsanbindung / Infrastruktur:
Nur wenige Autominuten benötigt man zum Autobahnanschluss A 1, um an die Ostseebäder, nach Lübeck oder Hamburg zu gelangen. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bundesbahn, S-Bahn vom HVV und Bus, schaffen eine hervorragende Verbindung zu den Einkaufszentren von Hamburg und Lübeck. Darüber hinaus kann man ab Ahrensburg auch die U-Bahn benutzen. Die Fahrtzeit Bargteheide-Hamburg beträgt nur ca. 30 Minuten. Bargteheide verfügt über alle wichtigen Dienstleistungsbetriebe sowie Arztpraxen und soziale Einrichtungen, Kindergärten und Schulen. Eine moderne Sportanlage, ein beheiztes Schwimmbad in Waldlage, Tennisclub, Schützenverein, Reitschulen und viele Möglichkeiten auf kulturellem Gebiet wie z.B. das, über Bargteheide hinaus, beliebte Kleine Theater runden das Angebot ab. Einer der renommiertesten Golf-Clubs in Schleswig-Holstein, der Golf-Club Jersbek e.V., befindet sich in unmittelbarer Nähe von Bargteheide.

Weitere Informationen

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die von Ihnen angegebenen Daten werden über unseren Providerserver per Email an uns weitergeleitet und nach Beantwortung gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.

Preisdetails

Kaufpreis pro m² 4.464,71 € Courtage 3,250 % Anzahl Garagenstellplätze 2

Energieausweis

Energieausweis-Art Bedarf Engergieausweis gültig bis 23.08.2032 Endenergiebedarf 161 kWh/(m²*a) Primärenergieträger Erdgas Energieeffizienzklasse F Energieausweis-Ausstellungsdatum 08.08.2020 Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude

Bildgalerie

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Nicole Göbel

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