Traumhafte, gehobene 3 Zimmer WHG im EG in Wacken

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen eine moderne Erdgeschosswohnung in Wacken, die mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und großzügigem Raumangebot überzeugt. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele mit Platz für Garderobe und Stauraum. Die stilvolle Einbauküche bietet höchsten Komfort – inklusive Geschirrspüler auf angenehmer Arbeitshöhe – und ausreichend Platz für einen großen Esstisch.

Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit ca. 74 m² Wohnfläche. Große Fensterfronten sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zur überdachten Südterrasse. Ein Kamin schafft zusätzlich ein gemütliches Ambiente.

Der private Bereich umfasst ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich, ein modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche, Bidet, Fußbodenerwärmung und Handtuchheizkörper sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie zwei praktische Hauswirtschaftsräume mit direktem Zugang zur Garage und Terrasse.

Die sonnige Südterrasse lädt zum Entspannen ein, während das vorhandene Gewächshaus Hobbygärtner begeistert. Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz sowie eine Garage mit elektrischem Tor und E-Ladestation.

Diese Immobilie verbindet modernes Wohnen, Komfort und Funktionalität auf höchstem Niveau.

Lage

Das schöne Haus befindet sich auf einem Betriebsgelände und wird derzeit optisch zum Haus getrennt.
Wacken liegt etwa 12 km nordwestlich von Itzehoe und 6 km östlich des Nord-Ostsee-Kanals und ist bekannt durch das Wacken Open Air Festival. Das zuständige Amt ist Schenefeld.
In Wacken fühlen sich nicht nur die Naturliebhaber wohl, sondern auch die Berufspendler, die durch die Nähe der A23 (Sie erreichen die Anschlussstelle Schenefeld/Wacken mit dem Auto in ca. 5 Min.) in etwa 15-20 Minuten sowohl die Kreisstadt Itzehoe, als auch Hamburg schnell erreichen können. Über die B77 erreichen Sie die Stadt Kiel ebenfalls in nur ca. einer Stunde. Erwähnenswert sind die medizinischen Versorgungen und ein Pflegedienst, der bei Bedarf für das Wohlbefinden der Senioren sorgt.
Die Supermärkte, eine Apotheke sowie diverse Dienstleister, Post- und Bankfilialen befinden sich direkt in Wacken und sind gut, in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Die jüngsten Bewohner haben die Möglichkeit, eine Grundschule, die auch Betreuung nach dem Unterricht anbietet, sowie einen Kindergarten im Ort zu besuchen. Weitere Bildungseinrichtungen finden sich in den umliegenden Gemeinden und Städten. An heißen Sommertagen verschafft ein Freibad den Bewohnern von Wacken die wohlverdiente Abkühlung.

Ausstattung

– Gasheizung mit solarer Brauchwassererwärmung
– elektrische Rollladen
– Garage mit E-Ladevorrichtung und elektr. Tor
– Außenstellplatz
– überdachte Südterrasse
– Fenster aus 2017
– Kamin
– Gewächshaus mit Wasseranschluss
– Glasfaser
– ebenerdige Dusche
– Massives Haus aus 1996
– Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Weitere Informationen

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Theodor-Storm-Str. 7, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die von Ihnen angegebenen Daten werden über unseren Providerserver per Email an uns weitergeleitet und nach Beantwortung gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.

Preisdetails

Energieausweis

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