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Stadthaus mit einer Wohneinheit und zuzüglich einer 50 qm großen Gewerbeeinheit.

Stadthaus mit einer Wohneinheit und zuzüglich einer 50 qm großen Gewerbeeinheit.
Grundstück 212,00 m² Wohnfläche 125,00 m² Erbaut in 1932 Zimmer 5 Befeuerung Gas Gesamtfläche 125 m²

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus wurde ca. 1932 errichtet und beinhaltet im Erdgeschoss eine Ladenfläche. Die Gesamtfläche beträgt ca. 120 m² und verteilt sich mit ca. 75 m² auf die private- und ca. 50 m² auf die gewerbliche Einheit. Die Immobilie befindet sich auf einem 212 m² großen Grundstück.

Die vermietete Wohneinheit verfügt über 3 Zimmer eine Küche und ein Badezimmer. 
Der großzügige Eingangsbereich bietet viel Platz für Garderobe und Schränke, von hier aus gelangen Sie über eine Treppe ins Schlafzimmer und in ein zusätzliches Zimmer ( Büro, Kinderzimmer, Esszimmer )
Das Wohnzimmer verfügt über eine sehr schöne Holzflügeltür, diese trennt das benachbarte Schlafzimmer vom Wohnbereich.
Auf der sonnigen Dachterrasse lassen sich schöne gesellige Stunden verbringen.

Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit und von der oberen Wohneinheit die gemütliche Küche und das Duschbad.
Die vermietete Gewerbeeinheit überzeugt durch eine große Fensterfront und zwei sehr geräumige Büroräume. Eine kleine Pantryküche und ein WC mit Tageslicht vervollständigen das Erdgeschoss.

Zur Zeit erzielen beide Objekte eine Jahres Netto Kaltmiete von 12.240,00 EUR

Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des B-Planes Nr. 13, 2. Änderung der Stadt Bargteheide.
Gemäß Nutzungsschablone sind offene Bauweise, 2 Vollgeschosse eine GRZ von 0,5 und eine GFZ von 1,0 festgesetzt. Es ist ebenso ein Baufenster festgesetzt.
Weiterhin gibt es einen Lärmpegelbereich, sodass hier die entsprechenden Festsetzungen zu beachten sind.

Fotos von der vermieteten Wohneinheit folgen zeitnah.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Bargteheide hat sich in den letzten Jahren deutlich entwickelt.

Die Stadt ist gesund, der Wirtschaft geht es gut und immer mehr Familien suchen hier ihr neues Zuhause.

Bargteheide ist eine Stadt mit rd. 16.000 Einwohnern und liegt inmitten einer reizvollen Landschaft. Der Duvenstedter Brook und das Forst- und Parkgelände von Jersbek liegen in unmittelbarer Umgebung. Bargteheide bietet das, was Sie von einem aufstrebenden modernen Wohnort erwarten.

Verkehrsanbindung / Infrastruktur:
Nur wenige Autominuten benötigt man zum Autobahnanschluss A 1, um an die Ostseebäder, nach Lübeck oder Hamburg zu gelangen. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bundesbahn, S-Bahn vom HVV und Bus, schaffen eine hervorragende Verbindung zu den Einkaufszentren von Hamburg und Lübeck. Darüber hinaus kann man ab Ahrensburg auch die U-Bahn benutzen. Die Fahrtzeit Bargteheide-Hamburg beträgt nur ca. 30 Minuten. Bargteheide verfügt über alle wichtigen Dienstleistungsbetriebe sowie Arztpraxen und soziale Einrichtungen, Kindergärten und Schulen. Eine moderne Sportanlage, ein beheiztes Schwimmbad in Waldlage, Tennisclub, Schützenverein, Reitschulen und viele Möglichkeiten auf kulturellem Gebiet wie z.B. das, über Bargteheide hinaus, beliebte Kleine Theater runden das Angebot ab. Einer der renommiertesten Golf-Clubs in Schleswig-Holstein, der Golf-Club Jersbek e.V., befindet sich in unmittelbarer Nähe von Bargteheide.

Weitere Informationen

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die von Ihnen angegebenen Daten werden über unseren Providerserver per Email an uns weitergeleitet und nach Beantwortung gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.

Preisdetails

Kaufpreis pro m² 3.184 € Courtage 3,250 % Anzahl Außenstellplätze

Energieausweis

Energieausweis-Art Bedarf Endenergiebedarf 232 kWh/(m²*a) Primärenergieträger Erdgas Energieeffizienzklasse G Energieausweis-Jahrgang nicht verfügbar Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude

Bildgalerie

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Nicole Göbel

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