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Sehr gepflegte vermietete 2 1/2 Zimmer Wohnung in Hamburg Altona

Sehr gepflegte vermietete 2 1/2 Zimmer Wohnung in Hamburg Altona
Wohnfläche 60,00 m² Erbaut in 1984 Zimmer 2 Befeuerung Fernwärme Etage 1

Objektbeschreibung

Ihre neue Kapitalanlage befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Altona-Altstadt. Sie wurde in 2012 umfangreich renoviert, inklusive E-Check. Die ca. 60 qm teilen sich klassisch auf in Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Einbauküche und Bad. Die modernen Zimmer sind mit Eiche Laminat ausgelegt, das Badezimmer verfügt über ein Außenfenster sowie Fließen im Terrakotta Design. Ein Kellerraum komplettiert das Altstadt-Wohnungsensemble. 

!!!Diese Wohnung kann derzeit nicht besichtigt werden!!!

Das Mietverhältnis ist unkündbar bis zum 31.08.2027.
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt ca. 5.250,00 Euro.
Der Mieter bezahlt eine Bruttowarmmiete i.H. von 590,00 Euro monatlich.
Das monatliche Hausgeld, inklusive Heizkosten,  beträgt ca. 150,00 Euro. Hiervon gehen 25,00 Euro in die Instandhaltungsrücklage und 125,00 Euro sind für die Betriebskosten vorgesehen.

Lage

In Altona leben rund 275 Einwohner. Altona liegt zentral in Hamburg und grenzt im Süden und Osten an den Bezirk Hamburg-Mitte, im Nordosten an den Bezirk Eimsbüttel und im Norden und Westen an Schleswig-Holstein. Im Südwesten ist Altona an der Elbe gelegen und grenzt hier somit zum Land Niedersachsen.

Rund 275.000 Einwohner leben in Altona auf rund 77 km². Ihre neue Kapitalanlage liegt konkret in Altona-Altstadt. Nicht nur der berühmte Hamburger Fischmarkt hat hier sein Zuhause. Viele Sehenswürdigkeiten wie das Rathaus Altona oder Altonaer Balkon, der Aussichtspunkt am Elbhang prägen das Bild dieses Viertels mit weltoffenem Charakter.

Darüber hinaus sind die Szenestadteile Ottensen, St.-Pauli und Sternschanze in kürzester Zeit erreichbar. Die unmittelbar benachbarte öffentliche Grünanlage zwischen Behnstraße und Lessers Passage sowie die in Sichtweite verlaufende Elbe geben dem Standort zusätzliche Freizeit- und Erholungsqualitäten.

Bis zur Innenstadt sind es weniger als 5 Kilometer, bzw. nur 5 Stationen mit der Linie S1. Die Autobahn A7 erreichen Sie in rund 10 Kilometern und sind somit auch sehr gut an den Straßenverkehr angebunden.

Weitere Informationen

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die von Ihnen angegebenen Daten werden über unseren Providerserver per Email an uns weitergeleitet und nach Beantwortung gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.

Preisdetails

Kaufpreis pro m² 5.273,33 € Courtage 3,125 %

Energieausweis

Energieausweis-Art Verbrauch Engergieausweis gültig bis 12.09.2029 Energieverbrauchskennwert 116,20 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten ja Primärenergieträger Fernwärme Energieausweis-Ausstellungsdatum 13.09.2021 Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude

Bildgallerie

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Nicole Göbel

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