Saniertes Mehrfamilienhaus mit 6 WE
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Köln
Zwischen Agnesviertel und der Altstadt-Nord liegt dieses Mehrfamilienhaus auf einem 141 m² großen Grundstück und bietet sechs Wohneinheiten mit insgesamt 437 m² Wohnfläche auf sieben Ebenen.
Das Haus wird komplett energetisch saniert übergeben. Derzeit ist das Gebäude eingerüstet, daher gibt es noch keine aktuellen Außenfotos.
Die Wohneinheiten sind großzügig geschnitten und werden mit großformatigen Bodenfliesen in trendigem Grau ausgestattet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmerwohnung mit angrenzender Terrasse.
Im 1. bis 4. Obergeschoss befindet sich jeweils eine 3-Zimmerwohnung mit zusätzlichem Abstellraum.
Das Dachgeschoss, inkl. Spitzboden, bietet eine geräumige 4-Zimmerwohnung mit jeweils einem Badezimmer im Dachgeschoss sowie praktischerweise auch auf dem Spitzboden mit dem großen Schlafzimmer.
Die Wohneinheiten im 2. bis 4. OG verfügen jeweils über einen kleinen Balkon bzw. Austritt, die Dachgeschosswohnung bietet eine kleine Loggia.
Alle Wohnungen bieten bzgl. der Küchen derzeit noch freie Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Keller befindet sich die Gaszentralheizung, die das Gebäude mit Wärme und Warmwasser versorgt. Außerdem bietet der Keller für jede Wohnung einen abschließbaren Kellerraum sowie einen für die Allgemeinheit zugänglichen Waschraum, in dem jeder Mieter seine eigene Waschmaschine aufstellen kann.
Ein Gemeinschaftsfahrradkeller ist ebenso vorhanden.
Erzielbare Jahresnettokaltmiete: ca. EUR 76.038
Gerne begleiten wir Sie zu einer Besichtigung.
Lage
Köln – Am Rand der Altstadt-Nord
Die Altstadt-Nord: Leben, wohnen, arbeiten und lernen mitten im Herzen von Köln und nah an Rhein und Hauptbahnhof. Das Veedel vereint Jung und Alt, Moderne mit Tradition – es ist lebens- und liebenswert und hat sich zu einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns entwickelt.
Der Kölner Dom ist nur gute 15 Minuten Fußweg von dieser Immobilie entfernt und das Rheinufer erreicht man sogar unter 15 Minuten Gehzeit.
Mehrere Stadtbahn-, U-Bahn- und Buslinien gehören zum Verkehrsbild der nördlichen Altstadt. Der Kölner Hauptbahnhof ist einer der wichtigsten Schienenverkehr-Knotenpunkte Deutschlands und die Bundesstraßen B51 und B9 bieten schnelle Anbindungen an das Autobahnnetz und somit zum Flughafen Köln/Bonn und in die umliegenden Städte.
Weitere Informationen
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
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