Neubauprojekt in Vaale!

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen in Vaale auf insgesamt 703 m² Bauland ein schönes Satteldachhaus mit ca. 115 m² Wohnfläche an. Angeboten durch die Firma Fätkenheuer Massivbau GmbH seit 1994, erfüllen wir Ihren Traum vom stressfreien Hausbau. Sie suchen eher einen Bungalow, Kapitänshaus oder Pultdach? Dann planen wir auf dem Grundstück gemeinsam Ihr individuelles Einfamilienhaus.
Dieses Satteldachhaus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine tolle Ausstattung, die bereits im Standard enthalten ist. Wesentliche Merkmale im Überblick:
oErstellung Bauantragsunterlagen
oMassive Bauweise
oVerblendfassade 750 €/ 1.000 Stck
oJeld-Wen Innentüren
oDämmpaket gemäß EneV Berechnung
oIndividuelle Planung
oFußbodenheizung
oLuft- Wasser-Wärmepumpe
oKontrollierte Be- und Entlüftung mit WRG
oDreifachverglaste Fenster mit Pilzkopfverriegelungen
oFliesenarbeiten zu 40 €/m²
oVilleroy & Boch Sanitärausstattung
oFlachduschtasse

Planung und Grundstück:
oDas Grundstück bzw. der B-Plan ist großzügig gestaltet.
oGrundflächenzahl GRZ: 0,3
oVollerschlossen
oWA, FH bis 9,0 m; TH bis 6,0 m
oZwei Vollgeschosse zulässig
oEinzelhaus (kein Doppelhaus)

Modernes Bauen als Kernidee:
oModernste Energieeffizienz: ENEV-konform, zukunftsfähige Heiztechnik
oLuft- Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit WRG für hohe Energieeinsparung
oDreifachverglasung, optimale Dämmung an Fassade, Dach und Boden
oHochwertige Fliesen und sanitäre Ausstattung für zeitlose Wertbeständigkeit
oFlexible Grundrisse, die sich an Ihre Lebenssituation anpassen lassen (offene Wohnküche, Arbeitsbereiche, barrierearme Optionen)
oInnovative Planungslösungen ermöglichen z. B. integrierte Home-Office- oder Wellnessbereiche
oNiedriges Unterhaltsniveau durch robuste Massivbauweise und hochwertige Materialien

Lage

Vaale liegt etwa 17 km nordwestlich von Itzehoe an der Landesstraße 327 nach Heide. Die Gemeinde Vaale ist ein lebendiger Ort mit ca. 1200 Einwohnern, eingebettet in einer abwechslungsreichen Landschaft und in der direkten Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal. Um Vaale herum bieten große Wald- und Moorflächen mit ihren unterschiedlichen landschaftlichen Ebenen Erholung pur. Das großzügige Rad- und Wanderwegenetz lässt Spaziergängern und Outdoorsportlern einen großen Freiraum ihre Freizeit optimal zu gestalten. Aber auch das vielseitige Veranstaltungsangebot wie zum Beispiel die Theateraufführungen der Theatergruppe, der Fahrtag der Modelleisenbahner, das Motorradtreffen des MSC Vaale e.V., das Breitensportangebot des Sportvereins oder das traditionelle Erntedankfest mit dem großen Ernteumzug durch den Ort, sorgen für ein hohes Maß an Abwechslung und Lebensqualität in der Gemeinde.
Regionalschule, Supermarktangebote und die medizinische Grundversorgung finden Sie in der Nachbargemeinde Wacken, die nur 2,5 km entfernt ist.

Ausstattung

Die in den Exposés und Visualisierungen dargestellten Fotos dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Gezeigte Ausstattungen, Sonderwünsche oder Zusatzleistungen können von dem tatsächlichen Leistungsumfang abweichen und sind nicht automatisch im Angebotspreis enthalten.
Die nach geltenden gesetzlichen Bestimmungen erforderliche Photovoltaikanlage ist nicht Bestandteil des ausgewiesenen Kauf- bzw. Hauspreises. Planung, Beauftragung und Umsetzung erfolgen eigenständig durch den Bauherrn und sind gesondert zu veranlassen.
Da es sich bei dem angebotenen Objekt um einen geplanten Neubau handelt, liegt derzeit noch kein Energieausweis vor. Dieser wird entsprechend der gesetzlichen Vorgaben nach Fertigstellung bzw. spätestens bei Übergabe des Gebäudes bereitgestellt.
Zusätzliche Kosten
Das Grundstück kostet 80.845€ Auf den Kaufpreis kommt eine Courtage in Höhe von 7% auf Sie zu. In einem persönlichen Beratungsgespräch erstellen wir gerne eine individuelle und transparente Gesamtkostenübersicht und passen die Planung an Ihre Wünsche an. Bitte beachten Sie, dass Baunebenkosten wie Hausanschlüsse, Entwässerungsarbeiten, Außenanlagen, behördliche Gebühren, Baustrom, Bauwasser sowie Maler- und Bodenbelagsarbeiten nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Ebenso sollten die Kosten für die von Ihnen gewünschte Küchenausstattung separat eingeplant werden.

Weitere Informationen

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Theodor-Storm-Str. 7, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die von Ihnen angegebenen Daten werden über unseren Providerserver per Email an uns weitergeleitet und nach Beantwortung gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.

Preisdetails

Energieausweis

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