Modernisierter Bungalow in Traumlage von Berlin

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1933 mit 72 qm im Erdgeschoss und Keller in massiver Bauweise errichtet. 1964 kam ein weiteres Haus mit 82 qm und Keller hinzu. Durch einen Durchbruch und ein neu eingedecktes Dach wurden die beiden Häuser zu einem großzügigen Wohnraum vereint.

Der Eingang führt über eine Treppe in den Windfang, von dem aus ein kleiner Vorflur in den Keller mit zwei großen Räumen, einem kleinen Bad und einem Heizungsraum führt. Der Hauptflur bietet Platz für eine Garderobe. Geradeaus liegt das Schlafzimmer, während das hellgeflieste Bad mit WC, Waschbecken, Badewanne und einem elektrischen Handtuchheizkörper aufwartet. Rechts vom Flur gelangt man in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Der Kirschbaum im Garten sorgt für Schatten und Blütenpracht.

Zurück im Flur führt ein weiterer Weg zur Küche, die mit einer modernen Hochglanz-Einbauküche ausgestattet ist. Hier befindet sich der Durchbruch zwischen den Häusern. Die Küche bietet einen Backofen auf Oberkörperhöhe und ausreichend Stauraum. Vom Flur aus gelangt man auch in ein Duschbad mit elektrischem Handtuchheizkörper sowie in zwei weitere Zimmer, die derzeit als Schlafzimmer und Wohnzimmer genutzt werden. Dieser Teil des Hauses wurde 1996 mit einer Perlite-Schüttung gedämmt und hat Plameco-Spanndecken mit Lichtspots.

Der Keller dieses Bereichs ist von außen zugänglich, da der ursprüngliche Eingang mit Glasbausteinen zugemauert wurde. Er bietet vier Räume für Lagerung oder individuelle Nutzung. Im Garten befindet sich ein Garten-/Gerätehaus, das nicht nur Platz für Geräte bietet, sondern auch die Wasseruhr und die automatische Bewässerung des Gartens beherbergt.

Insgesamt bietet dieses Haus viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung!

Lage

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen Berlins. Die Gegend besticht durch ihre ruhige Atmosphäre und zugleich durch die hervorragende Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Hier vereinen sich die Vorzüge des städtischen Lebens mit dem Komfort eines entspannten Wohnumfelds.

Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Gärten, ruhigen Straßen und viel Grün – ideal für erholsame Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten im Freien. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Cafés und Restaurants sind bequem und schnell erreichbar und sorgen für einen hohen Lebensstandard.

Durch die exzellente Anbindung an Bus und Bahn gelangen Sie unkompliziert und zügig in die Innenstadt. So genießen Sie die Ruhe eines familienfreundlichen Wohnviertels, ohne auf die Annehmlichkeiten und das kulturelle Angebot der Hauptstadt verzichten zu müssen.

Dieses Haus eignet sich hervorragend für Familien, die ein harmonisches Zuhause suchen – in einer Lage, die Lebensqualität und Stadtnähe auf ideale Weise vereint.

Ausstattung

– elektrische Rolladen
– erneuertes Dach
– Keller
– Einbauküche aus 2008
– Aluminium Gartenzaun mit elektrischem Tor und elektrischer Pforte
– Garage mit elektrischem Tor
– ein weiterer Stellplatz vor der Garage
– automatische Gartenbewässerung
– WPC Sichtschutz-Zaun
– Wasseruhr im Gartenhaus + 2 Nebenstellen
– traumhafte Terrasse

Weitere Informationen

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die von Ihnen angegebenen Daten werden über unseren Providerserver per Email an uns weitergeleitet und nach Beantwortung gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.

Preisdetails

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