Modernisiert, in begehrter Lage und ideal für Familien in Itzehoe

Objektbeschreibung

In Top-Lage von Itzehoe, zudem in einer Sackgasse, steht dieses schöne Haus, 1938 erbaut und seit 2021 umfassend saniert. Beim Betreten empfängt Sie ein Windfang, der den Flur freigibt. Von dort gelangen Sie in die moderne Küche (2021), die keine Wünsche offenlässt – besonders der Tresen zum Esszimmer lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Vom Flur aus erreichen Sie das Wohn-/Esszimmer bzw. Kaminzimmer. Die vielen Fenster, der harmonische Bodenbelag und der Ofen machen den Raum zu einer Wohlfühloase. Über zwei Stufen gelangen Sie in den ehemaligen Anbau, der als Wohnzimmer genutzt wird. Von der Terrassentür gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit herrlichem Blick in Ihren zukünftigen Garten.

Der Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlich Stauraum als Speisekammer. Das Vollbad begeistert mit hochwertigen Sanitärobjekten, einer großen barrierefreien Dusche, Handtuchheizkörper, Fußbodentemperierung und Decken-Lichtspots. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo zwei Kinderzimmer auf Ihre Kleinen warten. Ein Duschbad (noch sanierungsbedürftig) sowie das Elternschlafzimmer schließen den Bereich ab; Letzteres ist großzügig bemessen und bietet Zugang zum Balkon.

Zum Haus gehört ein Teilkeller mit Heizungsanlage und neuer Elektrik, sowie zwei weitere Räume. Das Grundstück beeindruckt durch Größe und Aufteilung: In 2021/2022 wurde die Außenanlage neu gestaltet – Zufahrt, Bordsteine, Terrasse und Rasenfläche erneuert. Eine Doppelgarage, ein Schuppen für Kaminholz und ein Gerätehaus ergänzen das Anwesen.

Lage

Itzehoe liegt im Südwesten Schleswig-Holsteins, direkt an der A23, somit ist die Stadt Hamburg per Bahn, oder mit dem Auto, in ca. 30 – 45 Min. schnell zu erreichen. Der Hamburger Flughafen liegt nur etwa 48 km entfernt.
Eine moderne Geschäfts- und Behördenwelt prägt das Gesicht der Innenstadt, mit alten und neu geschaffenen Wohngebieten. Itzehoe liegt direkt an der Stör und ist umgeben von herrlichen Wäldern.
Die Kreisstadt verfügt über ein Kino, Restaurants verschiedenster Art und Küche, ein Theater, Bars und eine große Auswahl an Sportvereinen. Es sind alle Arten von Schulen in der unmittelbaren Nähe vorhanden.

Ausstattung

Elektrik neu 2021 bis auf HWR und DG-Duschbad
Heizung 2020; Heizungsleitungen
Wasserleitungen 2020
Abwasserleitungen 2020
Kamin 2021
Küche 2021
Fenster 2021 bis auf 4 Stück
Badezimmer 2021
Bodenbeläge 2021
Außenanlagen 2021/2022
uvm.

Weitere Informationen

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Preisdetails

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