Mitten im Zentrum von Bargteheide wohnen mit viel Platz fürs eigene Gewerbe

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen im Herzen von Bargteheide.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in familienfreundlicher und zentraler Lage könnte bald Ihr neues Zuhause sein.
Das Haus aus dem Baujahr 1927 und kompletter Sanierung im Jahr 1994, verfügt über 3 Zimmer, die sich auf einer Wohnfläche von 105,6 m² verteilen. Im Erdgeschoss erwartet Sie der Eingangsbereich, die Küche mit einer gepflegten Einbauküche mit hellen Fronten, diese wurde 1995 eingebaut, ein großzügiges helles Wohnzimmer und ein Gäste WC.
Über eine schöne Vollholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, hier stehen Ihnen 2 Räume und ein Vollbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Von einem der Schlafzimmer gelangt man über eine Massivholz- Raumspartreppe auf den ausgebauten Dachboden, der zusätzlich zum Teilkeller weiteren Stauraum bietet.
Im Teilkeller befindet sich die Gasheizung, diese wurde 1997 erneuert und gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung.
Durch die Seitentür im Erdgeschoss gelangt man auf die rückwärtig gelegene Terrasse, die genügend Platz für gesellige Runden, oder Platz für Liegestühle bietet, um in der Sonne entspannen zu können.
Der liebevoll angelegte, von den Nachbarn nicht einsehbare Garten, lädt zum Entspannen und zum Gestalten eigener Gartenideen ein. Das Gartenhaus ermöglicht auch bei schlechten Wetter mit Freunden und Familie wettergeschützt gesellige Stunden zu verbringen. Vor dem Gartenhaus wurde gepflastert, was bedeutet, dass Sie dort eine ideale Fläche zum Grillen und für schöne Stunden im Freien haben.
Ihre Gartenutensilien können Sie trocken und geschützt in einem weiteren Schuppen lagern. Dieser befindet sich seitlich an dem Nebengebäude.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das separate Nebengebäude, welches 1994 neu gebaut wurde, das eine Werkstatt, ein kleines Bad und eine Garage beherbergt. Dieses Nebengebäude bietet Platz für das eigene Gewerbe oder Hobbys, Handwerksprojekte und die sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs. Auch in diesem Gebäude befindet sich ein kleiner Dachboden zum einlagern von Material oder Untensilien  Zusätzlich befinden sich vor dem Nebengebäude weitere PKW-Stellplätze. Für Sie oder Ihre Gäste und Kunden.
Im Falle einer Neubebauung beträgt die GFZ 0,8, die GRZ beträgt 0,4.
Das Nebengebäude hat die Ausmaße von 11,28 Meter Länge, 7 Meter Breite sowie 2,55 Meter Raumhöhe.

Lage

Bargteheide hat sich in den letzten Jahren deutlich entwickelt.

Die Stadt ist gesund, der Wirtschaft geht es gut und immer mehr Familien suchen hier ihr neues Zuhause.

Bargteheide ist eine Stadt mit rd. 16.000 Einwohnern und liegt inmitten einer reizvollen Landschaft. Der Duvenstedter Brook und das Forst- und Parkgelände von Jersbek liegen in unmittelbarer Umgebung. Bargteheide bietet das, was Sie von einem aufstrebenden modernen Wohnort erwarten.

Verkehrsanbindung / Infrastruktur:
Nur wenige Autominuten benötigt man zum Autobahnanschluss A 1, um an die Ostseebäder, nach Lübeck oder Hamburg zu gelangen. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bundesbahn, S-Bahn vom HVV und Bus, schaffen eine hervorragende Verbindung zu den Einkaufszentren von Hamburg und Lübeck. Darüber hinaus kann man ab Ahrensburg auch die U-Bahn benutzen. Die Fahrtzeit Bargteheide-Hamburg beträgt nur ca. 30 Minuten. Bargteheide verfügt über alle wichtigen Dienstleistungsbetriebe sowie Arztpraxen und soziale Einrichtungen, Kindergärten und Schulen. Eine moderne Sportanlage, ein beheiztes Schwimmbad in Waldlage, Tennisclub, Schützenverein, Reitschulen und viele Möglichkeiten auf kulturellem Gebiet wie z.B. das, über Bargteheide hinaus, beliebte Kleine Theater runden das Angebot ab. Einer der renommiertesten Golf-Clubs in Schleswig-Holstein, der Golf-Club Jersbek e.V., befindet sich in unmittelbarer Nähe von Bargteheide.

Weitere Informationen

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die von Ihnen angegebenen Daten werden über unseren Providerserver per Email an uns weitergeleitet und nach Beantwortung gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.

Preisdetails

Energieausweis

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