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Mehrfamilienhaus in Uelzen – Kirchweyhe mit 3 vermieteten Wohneinheiten

Mehrfamilienhaus in Uelzen – Kirchweyhe mit 3 vermieteten Wohneinheiten
Grundstück 403,00 m² Wohnfläche 220,00 m² Erbaut in 2013 Zimmer 8 Befeuerung Gas Terrassen 1 Immobilie ist verfügbar ab Nach Absprache Balkone 1

Objektbeschreibung

Dieses voll vermietete und sehr gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 403 m² großen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße in Uelzen – Kirchweyhe.
Aus einer alten Scheune Bj.1892 wurde ein komplett entkerntes, saniertes und modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten.
Wohnung 1 verfügt über 4 Zimmer, Wohnung 2 und 3 je über 2 Zimmer, insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche.
Das gesamte Haus mit Garten ist in einem sehr gepflegten Zustand, auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage.
Weitere Fotos aus den Wohnung werden nachgereicht, da wir leider bei zwei Mietparteien krankheitsbedingt nicht in die Wohnungen konnten.

Die erwirtschaftete Nettokaltmiete liegt bei 25.880,00 EUR p.a.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Besichtigungen sprechen wir gern individuell mit Ihnen ab.

Lage

Uelzen liegt am Rand der Lüneburger Heide und ist Mittelpunkt des Uelzener Beckens. Aufgrund ihrer Lage an der Nord-Süd-Achse Hamburg-Hannover sowie der West-Ost-Achse Bremen-Berlin ist die Stadt ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt. Von wirtschaftlicher Bedeutung ist zudem die Lage am Elbe-Seitenkanal. Reizvoll ist die Lage der Stadt am Heidefluss Ilmenau mit grünen Ufern, kleinen Parks und Auen. In der Nachbarschaft wurden große Areale als Naturparks mit Mooren, Wäldern, Seen und Heideflächen gestaltet.

Von Uelzen führt die Bundesstraße 4 über Gifhorn und Braunschweig nach Bad Harzburg und weiter nach Süden über den Harz nach Nordhausen. In der Gegenrichtung führt die Bundesstraße 4 über Bad Bevensen und Lüneburg nach Norden nach Hamburg. Ende 2003 wurde eine weiträumige Umgehungsstraße fertiggestellt, die von der alten Streckenführung südlich von Holdenstedt abzweigt, zwischen dem Stadtgebiet und dem Stadtteil Oldenstadt am Elbe-Seitenkanal entlangführt und im Norden der Stadt wieder auf die alte Trasse trifft.

In Uelzen gibt es mit dem Lessing-Gymnasium und dem Herzog-Ernst-Gymnasium zwei Gymnasien. Weitere allgemeinbildende Schulen sind die Oberschule Uelzen, die Grundschulen an der Lucas-Backmeister-, Hermann-Löns- und Sternschule sowie die Grundschulen Holdenstedt, Oldenstadt, Molzen, Veerßen, Westerweyhe.

Weitere Informationen

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die von Ihnen angegebenen Daten werden über unseren Providerserver per Email an uns weitergeleitet und nach Beantwortung gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.

Preisdetails

Kaufpreis pro m² 2.363,64 € Courtage 6,400 % Anzahl Außenstellplätze 4

Energieausweis

Energieausweis-Art Bedarf Endenergiebedarf 63,70 kWh/(m²*a) Primärenergieträger Erdgas Energieausweis-Ausstellungsdatum 18.11.2013 Energieausweis-Jahrgang vor 2014 Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude

Bildgalerie

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Nicole Göbel

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