Lukrative Kapitalanlage – Komplett saniertes Mehrfamilienhaus in grüner Innenstadtlage

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Wohnhaus auf einem ca. 362 m² großen Grundstück in
nachgefragter, innerstädtischer Lage von Kiel. Das Haus ist voll unterkellert und bietet für jede Wohnung einen Abstellraum.

Ehemals erbaut als Wohnungen für die Heizer der Kieler Stadtwerke, wurde das Haus von 2012 bis 2014
komplett entkernt, energetisch saniert und in zeitgemäße 2-Zimmer-Wohnungen umgebaut.

Die 20 Wohnungen sind über zwei Hauseingänge erreichbar und bieten eine vermietbare Fläche von
ca. 780 m².

Das Haus verfügt vom Hochparterre bis zum Dachgeschoss über zwei Wohnungstypen:

Die innenliegenden Wohnungen sind mit einem kleinen Flur ausgestattet, von dem
beide Zimmer betreten werden. Die Küche und das Bad werden über das hintere
Zimmer erreicht.
Bei den äußeren Wohnungen ist die Flurfläche dem Wohnzimmer zugeschlagen.
Hier erfolgt der Zutritt zur Wohnung entweder über die Küche oder das
Wohnzimmer.

Die Wohnräume sind mit Laminatboden, die Küchen mit Vinyl- oder Laminatboden und die Bäder mit Fliesen ausgestattet.

Alle Badezimmer verfügen über eine Dusche und praktische Handtuchheizkörper.

Die Warmwasser- und Wärmversorgung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung. Die Heizungsanlage wurde 2015 erneuert.

Lage

KIEL

Die Landeshauptsstadt Kiel ist Universitätsstadt und Marinestandort.
Mit knapp 250.000 Einwohnern ist sie Schleswig-Holsteins nördlichste Großstadt. Über 36.000 Studierende
machen Kiel zu einem bedeutenden Wissenschaftsstandort mit einem breiten Angebot an Bildungs-einrichtungen, einer attraktiven Innenstadt und lebendigem kulturellen Angebot.

Die Kieler Förde reicht bis in den Stadtkern hinein und ist Austragungsort von Europas größtem Segelevent und Volksfest, der Kieler Woche.

Die Fördeschifffahrt als Teil des ÖPNV, der Hafen mit seinen Kreuzfahrtschiffen und die
umliegenden Strände sorgen für zahlreiche Besucher in der Region.

LAGE

Das angebotene Wohnhaus liegt in ruhiger Sackgassenlage zwischen den Arkaden der beliebten Einkaufstraße Holtenauer Straße und dem Schrevenpark. Der Stadtteil gehört zu den begehrtesten in Kiel. Der auf der gegenüberliegenden Straßenseite liegende Rosemarie-Kilian-Park bietet einen entspannten Ausblick ins Grüne. Auch auf der Rückseite des Hauses lässt ein dort angesiedelter Garagenhof einen weiteren Blick zu.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Arztpraxen und Apotheken, verschiedene Gastronomiebetriebe, angesagte Kneipen und Diskotheken sind fußläufig erreichbar.
Der Schrevenpark bietet mit seinem See zusätzlichen beliebten Naherholungsraum.
Universitäten, Muthesius Kunsthochschule und das Gelände der Universitätskliniken befinden sich in
der Nähe.
Die Wohnlage bietet eine hervorragende Anbindung mit dem Auto, dem Fahrrad und dem ÖPNV in alle Richtungen. Die Bushaltestelle befindet sich 1 Min. vom Haus entfernt.
Die Straße bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für die Anlieger, aber auch Parkhäuser sind im nahen Umfeld vorhanden. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich direkt am Rosemarie-Kilian-Park, ca. 70 m entfernt.
Das Rathaus und die Kieler Innenstadt sind in 10 Minuten zu Fuß erreicht, wenn man auf die fast überall verfügbaren E-Scooter verzichtet.

Weitere Informationen

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die von Ihnen angegebenen Daten werden über unseren Providerserver per Email an uns weitergeleitet und nach Beantwortung gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.

Preisdetails

Energieausweis

Bildgalerie

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