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HANDWERKERHAUS! Mehrfamilienhaus im Verbindungsbau mit einem ausbaufähigen Speicher

47.000
0-1026 - Zum Verkauf
HANDWERKERHAUS! Mehrfamilienhaus im Verbindungsbau mit einem ausbaufähigen Speicher
Grundstück 895,00 m² Wohnfläche 300,00 m² Erbaut in 1880

Objektbeschreibung

Die hier bewerteten Objekte bestehen aus zwei im Verbindungsbau stehenden
Häusern mit einmal vier und einmal drei potentiellen Wohneinheiten.
Das vordere Objekt mit vier Wohneinheiten wurde 2019 teilweise saniert und
aufgeteilt. So wurde eine Wohnung mit 58,3 m² komplett ausgebaut und mit
Heizkörpern ausgestattet. Die restlichen drei Wohnungen sind im
Rohbauzustand. Ein Gasanschluss ist vorhanden. Bisher befindet sich jedoch
keine Gastherme im Objekt, so dass die ausgebaute Wohnung noch mit
Stromradiatoren geheizt wird. Die Elektrik in der ausgebauten Wohnung ist 2019
verlegt worden. In den Rohbauwohnungen befindet sich ebenfalls Strom für Licht.
In den restlichen drei Wohnungen, die sich noch im Rohbauzustand befinden,
sind weder Wasser noch Heizungsanschlüsse verlegt worden.
Das Hauptgebäude wurde Mitte des 19. Jahrhunderts erbaut, die Ostseite des Gebäudes 1880,
die Westseite 1907 und das Hintergebäude 1889.
Der Speicher im Hinterhof des Grundstücks bietet Platz für weitere drei Wohneinheiten.
Dieses Objekt müsste jedoch komplett saniert werden. Hier fehlen alle Fenster, das Dach
und alle Anschlüsse sind sanierungsbedürftig. Der Innenausbau muss hier
komplett gemacht werden, um Wohnraum zu schaffen. 
Die Häuser und der Speicher unterliegen nicht dem Denkmalschutz!

Lage

Die Hansestadt Salzwedel mit ca. 23.400 Einwohnern ist geprägt von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, Kopfsteinpflastergassen und prächtigen Backsteinkirchen. In der Altstadt dominiert die Fachwerkarchitektur vieler Jahrhunderte.
Salzwedel liegt im nordwestlichen Teil der Altmark an der Einmündung der Salzwedeler Dumme in die Jeetze. Benachbarte regional bedeutsame Städte sind Uelzen (im Westen, 44 km), Lüchow (im Norden, 12 km), Gardelegen (im Süden, 41 km) und Arendsee (im Osten, 24 km).
Salzwedel ist Station der Deutschen Fachwerkstraße und der Straße der Romanik sowie Ausgangspunkt für Erkundungen am Grünen Band und ist bekannt für seine Baumkuchen.
Ein über die Region hinaus bekanntes Ausflugsziel ist der Märchenpark und Duftgarten bei Ziethnitz an der Warthe.

Weitere Informationen

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

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Preisdetails

Kaufpreis pro m² 156,67 € Courtage 6,250 %

Energieausweis

Energieausweis-Jahrgang nicht verfügbar Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude

Bildgallerie

Interessiert? Schreiben Sie uns hier:

Nicole Göbel