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Gut geschnittene 2 Zimmerwohnung mit TG und Aufzug im Herzen von Bargteheide!

Gut geschnittene 2 Zimmerwohnung mit TG und Aufzug im Herzen von Bargteheide!
Wohnfläche 61,46 m² Erbaut in 1972 Zimmer 2 Befeuerung Öl Balkone 1 Etage 4

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2 Zimmerwohnung befindet sich in der Stormarner Straße in Bargteheide. Die Wohnung ist fußläufig ca. 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
Sie untergliedert sich in ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche . In der Küche befindet sich der Anschluss für eine Waschmaschine. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet. Das Highlight dieser Wohnung ist der große Balkon mit einem herrlichen Ausblick ins Grüne. Zusätzliche Abstellfläche bietet der gut geschnittene Flurbereich. Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welche bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen ist, der von der Tiefgarage bis zur Wohnung fährt. Abgerundet wird dieses schöne Wohnungsensamble durch einen Tiefgaragenstellplatz und einen geräumigen Kellerraum.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet mit einer Nettokaltmiete i.H. von ca. 420,00 Euro, dies resultiert aus einem seit 2014 bestehenden Mietverhältnisses des bisherigen Eigentümers.  

Die Wohnung befindet sich momentan im Eigentum einer Erbengemeinschaft. Das Mietverhältnis kann bei Verkauf jederzeit im Rahmen einer Eigenbedarfskündigung gekündigt werden. Das Wohngeld beträgt 249,00 Euro monatlich. Im Wohngeld sind alle Nebenkosten inklusive der Aufzugskosten und Rücklagen enthalten.

Lage

Bargteheide – eine aufstrebende Stadt:

Bargteheide ist eine Stadt mit rund 15.600 Einwohnern und liegt inmitten einer reizvollen Landschaft. Das Schloss Tremsbüttel, der Duvenstedter Brook, Forst- und Parkgelände von Jersbek liegen in unmittelbarer Umgebung.
Nur wenige Autominuten benötigt man zum Autobahnanschluss A 1, um an die Ostseebäder, nach Lübeck oder Hamburg zu gelangen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bundesbahn, S-Bahn vom HVV und Bus, schaffen eine hervorragende Verbindung zu den Einkaufszentren von Hamburg und Lübeck.
Darüber hinaus kann man ab Ahrensburg auch die U-Bahn benutzen.
Die Fahrtzeit Bargteheide-Hamburg beträgt nur ca. 30 Minuten.
Bargteheide bietet das, was Sie von einem aufstrebenden, modernen Wohnort erwarten.

Bargteheide verfügt über alle wichtigen Dienstleistungsbetriebe sowie Arztpraxen und soziale Einrichtungen, Kindergärten und Schulen.

Eine moderne Sportanlage, ein beheiztes Schwimmbad in Waldlage, Tennisclub, Schützenverein, Reitschulen und viele Möglichkeiten auf kulturellem Gebiet wie z.B. das über Bargteheide hinaus beliebte Kleine Theater runden das Angebot ab.

Einer der renommiertesten Golf-Clubs in Schleswig-Holstein, der Golf-Club Jersbek e.V., befindet sich in unmittelbarer Nähe von Bargteheide.
 

Weitere Informationen

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die von Ihnen angegebenen Daten werden über unseren Providerserver per Email an uns weitergeleitet und nach Beantwortung gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.  

Preisdetails

Kaufpreis pro m² 2.912,46 € Courtage 6,25 % Anzahl Garagenstellplätze 1

Energieausweis

Energieausweis-Art Bedarf Engergieausweis gültig bis 30.01.2029 Endenergiebedarf 115,50 kWh/(m²*a) Primärenergieträger Heizöl Energieeffizienzklasse D Energieausweis-Ausstellungsdatum 31.01.2019 Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude

Bildgallerie

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Nicole Göbel

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