Großzügiges, vermietetes Zweifamilienhaus in Eisleben
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Wohnhaus aus dem Baujahr 1900 mit zwei vermieteten Wohneinheiten mit je 72 m² Wohnfläche, auf einem ca. 212 m² großen Grundstück in innerstädtischer Lage von Eisleben.
Beide Wohneinheiten sind zuverlässig vermietet.
3 PKW-Stellplätze befinden sich direkt auf der Rückseite des Gebäudes, hier beträgt die Miete je 25 EUR monatlich. Im Kellergeschoss ist jeder Wohnung ein massiver Kellerraum mit ca. 10,5 m² zugeordnet. Auf dem Dachboden befindet sich ein Trockenboden zum Aufhängen von Wäsche der von beiden Mietparteien genutzt werden kann.
Die Mieteinnahmen für beiden Wohnungen belaufen sich monatlich auf 796,60 EUR, jährlich entspricht dies einer Nettokaltmiete von 9.559,20 EUR , zuzüglich Stellplätze = 10.459,20 EUR
Folgende Arbeiten wurden im Rahmen der Sanierung in 1999 an dem Objekt durchgeführt:
– Betonplatte auf den unbefestigten Kellerboden gegossen
– Das Dach wurde neu eingedeckt
– Installierung einer neuen Heizung mit Warmwasserbereitung und Heizkörpern
– Neue Wasserleitungen
– Neue Elektroinstallation
– Neue Fenster
– Erneuerung Innentüren, Wohnungstüren, Haustür
– Neuer Fußbodenbelag: Laminat
– Neue Fliesen in Bad und Küche
– Neue Balkone
– Sanierung der Fassade
Der Energieausweis wird gerade erstellt.
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und begleiten Sie bei Interesse zu einer Besichtigung.
Lage
Die Lutherstadt Eisleben ist die Geburts- und Todesstadt von Martin Luther, dem Reformator, der seine Thesen an die Tür der Schlosskirche in Wittenberg angeschlagen hat.
Die Stadt Eisleben hat ca. 22.000 Einwohner und ist eine recht kleine, ruhige Stadt. Eisleben zählt zusammen mit der Lutherstadt Wittenberg seit 1996 zum UNESCO Weltkulturerbe.
Das Objekt liegt im Zentrum von Eisleben.
Vom Objekt ist man in 5 min. zu Fuß bei der nächsten Bushaltestelle aber auch zum nächsten Supermarkt ist es nicht weiter.
Entfernung zu den wirtschaftlich relevanten Standorten: Halle/S.- 30 km, Leipzig – 75 km, Magdeburg – 85 km, Erfurt – 90 km, Berlin – 205 km.
Die Bundesstraßen B180 und B80 erreicht man binnen weniger Minuten, die Autobahnauffahrt A38 in ca. 15 Minuten. Der Bahnhof in Eisleben ist ca. 4 Autominuten entfernt.
Weitere Informationen
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die von Ihnen angegebenen Daten werden über unseren Providerserver per Email an uns weitergeleitet und nach Beantwortung gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.
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