Großzügiges Einfamilienhaus – wohnen wo andere Urlaub machen

Objektbeschreibung

Dieses schöne Objekt wurde 2001 auf einem 804 m² großen Grundstück in ruhiger Feldrandlage erbaut.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, dieser untergliedert sich in einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener, moderner Küche, einem ca. 13 m² großen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, einem ca. 20 m² großen Arbeitszimmer, sowie einem im Jahre 2017 komplett saniertem Gäste-WC mit Dusche.

In das Obergeschoss gelangen Sie über eine helle Vollholz Treppe, als Blickfang wurden mediterrane Natursteinfliesen als Wandbelag gewählt. Das Obergeschoss überzeugt mit 3 großzügigen und hellen Zimmern, diese sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Das Vollbad mit Badewanne und Dusche wurde mit Großformatfliesen bis zur Decke gefliest und bietet Ihrer Familie ein kleines Wellnessvergnügen.
2017 wurde dieses komplett renoviert.

Im Erdgeschoß wurden in der Küche, im Flur und im Gästebad Fliesen verlegt, ebenso im Badezimmer im Obergeschoss. In den übrigen Zimmern sowie im Flur im Obergeschoss wurde Parkett verlegt, welches sich in einem guten Zustand befindet.

Beheizt wird das Haus über eine Gastherme von Vaillant die 2017 erneuert wurde, zudem ist eine Solarthermieanlage zur Warmwassergewinnung auf dem Dach installiert.
Das Haus ist mit doppelt verglasten PVC Fenstern und Rollläden ausgestattet, die im Erdgeschoss elektrisch betrieben werden, im Obergeschoss können diese manuell geschlossen und geöffnet werden.

Das Haus verfügt über eine große, sonnige Terrasse, hier können Sie in Ruhe den Abend ausklingen lassen. Ein Gartenhaus sowie seitlich an das Haus angrenzend ein Carport mit Schuppen vervollständigen diese ansprechende Immobilie.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen mit drei Entnahmestellen zur effizienteren Bewässerung des Gartens.

Der Energieausweis wird gerade erstellt.

Begleiten Sie uns gerne bei einer Besichtigung, um sich einen persönlichen Eindruck über diese Immobilie zu verschaffen.

Lage

Ratekau ist eine Gemeinde im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein, Deutschland. Sie liegt etwa 10 Kilometer nördlich von Lübeck und ist Teil der wunderschönen Region Ostholstein, die für ihre malerische Landschaft und ihre Nähe zur Ostsee bekannt ist. Ratekau bietet eine gelungene Kombination aus ländlichem Charme und maritimem Flair, was sie zu einem beliebten Ziel für Touristen und Einheimische macht.

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Techau. Das Dorf Techau befindet sich nordwestlich des Hauptortes und ist etwa 6 Kilometer von der Lübecker Bucht entfernt. Techau ist bekannt für seine Ruhe und seinen traditionellen, norddeutschen Charakter.

Die Umgebung von Techau ist von einer abwechslungsreichen Landschaft geprägt. Sanfte Hügel, Felder und Wälder bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren in der Natur. Auch die nahe gelegene Ostsee mit ihren langen Sandstränden ist nur eine kurze Fahrt entfernt und lädt zu erholsamen Tagen am Meer ein.

Für Bildung und Gesundheitsversorgung stehen Einrichtungen in den benachbarten Orten zur Verfügung, die leicht erreichbar sind. Auch kulturelle Angebote und Veranstaltungen können in der Region gefunden werden.

Weitere Informationen

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die von Ihnen angegebenen Daten werden über unseren Providerserver per Email an uns weitergeleitet und nach Beantwortung gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.

Preisdetails

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