Großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück in Hamburg-Jenfeld

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Hamburg-Jenfeld überzeugt durch sein großzügiges Raumangebot, eine vielseitige Aufteilung und ein beeindruckendes Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.137 m². Mit rund 167,50 m² Wohnfläche und insgesamt acht Zimmern bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte.

Bereits beim Betreten des Hauses wird das angenehme Platzangebot deutlich. Die zahlreichen Zimmer eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als gemütlicher Rückzugsort, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Hobbybereich. Hier lassen sich unterschiedlichste Wohnbedürfnisse harmonisch miteinander verbinden.

Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen, die das großzügige Raumangebot sinnvoll ergänzen.

Im Jahr 2014 wurde die Immobilie renoviert und unter anderem mit neuen Bädern ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Whirlpool-Badewanne und lädt zu entspannten Momenten ein. Ergänzend steht ein Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Im Jahr 2014 wurde durch den Einbau einer Dachgaube auf der Nordseite des Hauses eine deutliche Verbesserung des Grundrisses erzielt.

Ein weiterer Pluspunkt ist die vollständige Erneuerung der Elektrik im Jahr 2024. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit einem Brenner aus dem Jahr 2011. Ein Öltank mit einem Fassungsvermögen von ca. 7.000 Litern ist ebenfalls vorhanden.

Modernisierungen in 2014:
-> Verbesserung der Beheizung (Erneuerung der Ölheizung durch Einbau eines Öl-Brennwert-Kessels ( Wolff Typ CSK-20)
-> Modernisierung von Bädern im Erd- Dachgeschoss
-> Verbesserung des Innenausbaus (Wände, Decken, Böden sowie Geschosstreppe zum Dachgeschoss mit Holzstufen und Glasbrüstung
-> Verbesserung des Grundrisses durch Einbau einer Dachgaube zur Nordseite
-> Verbesserung der energetischen Situation durch tlw. Wärmedämmung der Kellerdecke
Modernisierung in 2023 Verbesserung der Leitungssysteme (ELT)

Ein Garten mit außergewöhnlich viel Freiraum

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das weitläufige Grundstück. Auf ca. 1.137 m² eröffnet sich ein wunderbarer Freiraum für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern und alle, die das Leben im Grünen schätzen.

Ob gemütliche Sommerabende im Freien, ausgelassene Stunden mit der Familie oder die Verwirklichung eigener Gartenideen – hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen.

Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für eine komfortable Unterbringung Ihres Fahrzeugs.

Die Erstellung des Energieausweises befindet sich derzeit in Vorbereitung.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Hamburger Stadtteil Jenfeld, der zum beliebten Bezirk Wandsbek gehört. Die Lage verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Wohnumfeldes mit einer guten Anbindung an das Hamburger Stadtleben.

Jenfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und einer gut ausgebauten Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind im Stadtteil vorhanden.

Auch Familien profitieren von der Umgebung: Kindertagesstätten, Schulen und unterschiedliche Freizeitangebote machen Jenfeld zu einem attraktiven Wohnstandort für Jung und Alt.

Für Erholung und Aktivitäten im Freien bieten die nahe gelegenen Grünanlagen und Parks abwechslungsreiche Möglichkeiten. Besonders das Jenfelder Moor und der Öjendorfer Park laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden in der Natur ein.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sowie die Autobahn A24 lassen sich verschiedene Ziele innerhalb und außerhalb Hamburgs gut erreichen. Darüber hinaus sorgen mehrere Buslinien für eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die umliegenden Stadtteile.

Fazit: Hamburg-Jenfeld bietet eine attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur, familienfreundlichem Umfeld und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Ein Wohnstandort für alle, die großzügiges Wohnen mit den Annehmlichkeiten der Hansestadt Hamburg verbinden möchten.

Weitere Informationen

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Theodor-Storm-Str. 7, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die von Ihnen angegebenen Daten werden über unseren Providerserver per Email an uns weitergeleitet und nach Beantwortung gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.

Preisdetails

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