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Courtagefrei für Käufer! Großzügiges Einfamilienhaus in Tremsbüttel

712.950
0-1029 - Zum Verkauf
Courtagefrei für Käufer! Großzügiges Einfamilienhaus in Tremsbüttel
Grundstück 487,00 m² Wohnfläche 145,00 m² Erbaut in 2001 Zimmer 4 Befeuerung Gas Terrassen 1 Immobilie ist verfügbar ab Nach Absprache

Objektbeschreibung

Dieses 2001 gebaute Objekt liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße und ist schon optisch ein Hingucker. Die hochwertigen cremefarbenen Klinkersteine sowie die glasierten Dachpfannen werden Sie nicht übersehen. Die Immobilie verfügt über insgesamt 145m² Wohnfläche und einer zusätzlichen Nutzfläche von 89m² im ausgebauten und beheizbaren Keller. Dieser ist mit einer Deckenhöhe von 2.50 Meter wohnlich nutzbar.
Von der ca. 9 m² große Diele gelangt man in die mit hochwertigen Einbaumöbeln eingerichtete Küche. Die zeitlosen, hellen Möbel sowie die hochwertigen Markengeräte in Kombination mit der Essmöglichkeit, lassen die Küche Eleganz und eine behagliche Gemütlichkeit ausstrahlen. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum, mit Zugang zur Doppelgarage, ergänzt die Funktionalität. Hier kommen Ihre Einkäufe schnell und Sie trockenen Fußes – an Ort und Stelle.
Das ca. 37 m² umfassende Wohnzimmer ist mit großen Fensterfronten ausgestattet, die die helle und freundliche Atmosphäre unterstreichen. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick auf die 40 m² große Terrasse mit elektrischer Markise und den Garten. Im Mittelpunkt des Wohnzimmers befindet sich der gemütliche und moderne Kamin, welcher als zusätzliche Wärmequelle genutzt werden kann. Als Highlight sind im Wohnzimmer ein Beamer und eine elektrisch ausfahrbare Leinwand verbaut. Gemütliche Filmabende sind hier vorprogrammiert!
Auf der Erdgeschossebene befindet sich zudem noch ein Gäste WC. Das großzügig gestaltete Erdgeschoss ist durchgängig mit hochwertigen Granitfeinsteinfliesen ausgelegt.
Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer: ein großzügiges Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer sowie zwei miteinander verbundene Kinderzimmer, die jedoch wieder in jeweils zwei separate Zimmer zurück gebaut werden können. Ein luxuriöses Bad mit Außenfenster, Eckbadewanne und Dusche sowie mit Rücklauferwärmung des Fußbodens, ergänzt das Raumangebot im Obergeschoss.
Den wohnlich ausgebauten Keller erreichen Sie vom Erdgeschoss sowie vom Garten über eine separate Außentreppe. Die Kellerräume sind alle mit Heizkörpern ausgestattet und verfügen über eine Deckenhöhe von 2,50 Meter. Im Keller befindet sich der Hauswirtschaftsraum, welcher mit den Anschlüssen für eine Waschmaschine versehen ist. Ein weiterer Kellerraum verfügt über eine Sauna (Größe für bis zu 4 Personen) für ein ausgiebiges Wellnessvergnügen zuhause. Den Kellerbereich komplettieren ein Badezimmer mit Dusche ein Werkstattraum und ein Büroraum.
Im gepflegten, nicht einsehbaren und eingewachsenen Garten können Sie wunderbar entspannen und abschalten. Auf der großzügigen Sonnenterrasse finden Lounge- oder weitere Gartenmöbel reichlich Platz. Das Gartenhäuschen ist nicht nur hübsch anzusehen, es bietet noch einmal zusätzlichen Stauraum.
Ein absolutes Highlight im Außenbereich des Hauses ist der riesige Carport (3,50 x 8 Meter), der sich als Unterstellmöglichkeit für Wohnmobile eignet. Abgerundet wird dieses Hausensemble durch die elektrische Doppelgarage, in der 2 PKWS Platz finden. Die Garage hat einen direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum neben der Küche sowie zum Garten.
 

 

Lage

Die Gemeinde Tremsbüttel, mit einer Größe von 10,33 km² und einer Einwohnerzahl von ca. 2.000 Einwohnern, liegt im Kreis Stormarn (Schleswig-Holstein) zwischen den Städten Bad Oldesloe und Bargteheide.
Tremsbüttel zeichnet sich in weiten Teilen durch eine familiengerechte Wohnbebauung mit vielen Grün- und Spielflächen aus. Im Zentrum des Ortes befinden sich die Feuerwehr, das Gemeindezentrum sowie der Sportverein und der Kindergarten. Tremsbüttel hat sich in den letzten Jahren deutlich entwickelt und insbesondere für junge Familien stark an Attraktivität gewonnen.
Die Lage des Ortes, unmittelbar an der A21, ist besonders für Berufspendler ein Pluspunkt. Hamburg, Lübeck oder Kiel erreichen Sie über die gute Anbindung in 30 bis 45 Autominuten. In wenigen Minuten sind Sie mit dem Fahrrad ebenso an der Bahn (Bahnhof Kupfermühle oder Bargteheide).

Weitere Informationen

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die von Ihnen angegebenen Daten werden über unseren Providerserver per Email an uns weitergeleitet und nach Beantwortung gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.  

Preisdetails

Kaufpreis pro m² 4.916,90 € Anzahl Garagenstellplätze 2

Energieausweis

Energieausweis-Art Verbrauch Energieverbrauchskennwert 121,79 kWh/(m²*a) Primärenergieträger Erdgas Energieeffizienzklasse B Energieausweis-Ausstellungsdatum 09.12.2020 Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude

Bildgallerie

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Nicole Göbel