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Großzügiges Einfamilienhaus in Neu Wulmstorf

Großzügiges Einfamilienhaus in Neu Wulmstorf
Grundstück 1.200,00 m² Wohnfläche 226,00 m² Erbaut in 1980 Zimmer 6 Terrassen 1 Immobilie ist verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Sachgassenlage in Neu Wulmstorf.
Es wurde 1980 in Leichtbauweise/Holzständerwerk errichtet und verfügt über 6 Zimmer verteilt auf ca. 226 m² Wohnfläche.

Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste WC, ein Zimmer mit eigenem Bad, ein Duschbad, Wohnzimmer mit Kamin und Durchgang zum Wintergarten, eine Küche und ein Arbeitszimmer.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe.
Hier erwarten Sie eine Galerie mit Einbauküche, 3 Zimmer, ein kleiner Abstellraum und ein Badezimmer mit Wanne.
Die Fenster sind aus Kunststoff und wurden teilweise 2016 erneuert.

Das Dach ist nicht gedämmt.

Im Keller befinden sich 4 Räume, ein Duschbad und die Ölheizung.

Der pflegeleichte, zu Zeit etwas verwilderte Garten, lädt zum Spielen, Grillen und Faulenzen ein.

Für Ihre Autos und Hobbys stehen Ihnen 2 Garagen und eine Werkstatt zur Verfügung.

Lage

Das EFH liegt in Ardestorf ein Ortsteil von Neu Wulmstorf. Die niedersächsische Gemeinde Neu Wulmstorf liegt im Norden des Landkreises Harburg und grenzt direkt die Stadt Buxtehude (Landkreis Stade) und die Freie und Hansestadt Hamburg an. Neu Wulmstorf hat ca. 22.000 Einwohner. Die Einheitsgemeinde gehört der Metropolregion Hamburg an; in diesem Wirtschaftsraum leben insgesamt mehr als vier Millionen Menschen.
Neu Wulmstorf umfasst gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen, ärztliche Versorgung und eine sehr gute Verkehrsanbindung an Hamburg.
Die Gemeinde Neu Wulmstorf verfügt mit der Anschlussstelle Rade über einen direkten Anschluss an die Bundesautobahn 1 (E 22).
Auch die Bundesautobahn 7 (Anschlussstelle Heimfeld, E 45) ist lediglich ca. 9 km vom Ortskern entfernt und kann über die Bundesstraße 73 problemlos erreicht werden.
Im Zuge des Neubaus des 3. Bauabschnittes der Bundesautobahn 26 wird Neu Wulmstorf ebenfalls eine eigene Anschlussstelle erhalten.

Weitere Informationen

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die von Ihnen angegebenen Daten werden über unseren Providerserver per Email an uns weitergeleitet und nach Beantwortung gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.

Preisdetails

Kaufpreis pro m² 2.323,01 € Courtage 3,200 % Anzahl Außenstellplätze 1 Anzahl Garagenstellplätze 2

Energieausweis

Energieausweis-Jahrgang nicht verfügbar Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude

Bildgallerie

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Nicole Göbel

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