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Gewerbeobjekt mit Bürokomplex, Lagerfläche und 2 Wohneinheiten in Ahrensburg

Gewerbeobjekt mit Bürokomplex, Lagerfläche und 2 Wohneinheiten in Ahrensburg
Grundstück 6.621,00 m² Wohnfläche 181,00 m² Erbaut in 1962 Zimmer 16 Befeuerung Öl Immobilie ist verfügbar ab Nach Absprache

Objektbeschreibung

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in Ahrensburg und wird zurzeit von einer Spedition genutzt.

Das Gebäude mit zwei Wohneinheiten wurde ca. 1910 gebaut und 1985 vollständig saniert. Das Bürogebäude mit Lagerfläche entstand nach aufwändigem Umbau einer Scheune in 2010.

Beide Wohneinheiten haben eine Wohnfläche im Erdgeschoss von ca. 220 qm und im Obergeschoss ca. 45 qm. Die erste Wohneinheit verfügt über 4 Zimmer, 1 Bad mit Dusche und ein Bad mit Badewanne, einen Abstellraum sowie eine Küche. Vom Wohnzimmer hat man einen direkten Zugang in den Wintergarten. Der Wintergarten verfügt über einen Kamin, der ganzjährig für eine wohlige Wärme sorgt.

Die zweite Wohneinheit verfügt über 2 Zimmer, ein Bad mit Dusche sowie eine Küche. Der Dachboden wurde nicht ausgebaut.

Beheizt werden beide Wohneinheiten über eine Ölheizung.
Das Bürogebäude hat im Erdgeschoss eine Nutzfläche von ca. 290 qm und 5,5 Räume und im Obergeschoss ca. 100 qm und 3 Räume mit Bad und Küche.

Der Eigentümer hat seinen Mitarbeitern die oberen Räume zum Übernachten zur Verfügung gestellt.

Lage

Ahrensburg grenzt nordöstlich an Hamburg Volksdorf sowie Meiendorf und liegt im mittleren Stormarn.
Es gehört zur Hamburger Metropolregion und ist mit der U1 sowie den DB-Regio hervorragend an den Hamburger Nahverkehr angeschlossen.

Es bestehen von Ahrensburg aus sehr gute
Verkehrsanbindungen an die Hansestädte Hamburg und
Lübeck.
Sie erreichen diese über die Bundesautobahn 1 und die
Bundesstraße 75 mit dem PKW in ca. 30 Minuten.
Weiterhin können beide Städte mittels dem S- und den UBahn
Anschlüssen (U-Bahn nur in Richtung Hamburg) der
Stadt Ahrensburg sehr schnell erreicht werden.

Weitere Informationen

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die von Ihnen angegebenen Daten werden über unseren Providerserver per Email an uns weitergeleitet und nach Beantwortung gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.

Preisdetails

Courtage 6,400 %

Energieausweis

Energieausweis-Art Verbrauch Energieverbrauchskennwert 177,78 kWh/(m²*a) Primärenergieträger Heizöl Energieeffizienzklasse F Jahr der energetischen Sanierung 2010 Energieausweis-Ausstellungsdatum 18.11.2013 Energieausweis-Jahrgang vor 2014 Energieausweis-Gebäudeart Nichtwohngebäude

Bildgalerie

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    Nicole Göbel (Bär Tiger Wolf GmbH) 070718608043
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