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Gewerbeobjekt mit Büro- und Laborräumen in Stendal

Gewerbeobjekt mit Büro- und Laborräumen in Stendal
Grundstück 3.926,00 m² Erbaut in 1982 Immobilie ist verfügbar ab Nach Absprache

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gewerblich genutzte Immobilie (Privates Institut zur Umweltüberwachung). Dieses wurde im Jahre 1982 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem 3926 m² großen Grundstück.

Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 756 m², die sich auf mehrere Büros, Labore und Werkstätten sowie Lager und Garage verteilen.

Ein Teil der Immobilie ist vermietet, ca. 116 m² = 7 Räume, 2 WC und einen Flur. Miteinnahmen p.a. ca.8772,00 EUR
 
Beheizt wird das Objekt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1993. Die Fußböden sind in den Büroräumen zum Teil mit Teppichboden ausgelegt, die Flure und Nassräumen verfügen über Fliesen, ebenso die Labore.

Die Eternit-Dacheindeckung ist von 1996, asbestfrei. Die Kunststofffenster sind aus dem Jahr 1996 und 2-fach verglast. Ebenso wurde die Elektrik zum Teil im Jahr 1996 erneuert.

Die Büroräume wurde teilweise im Jahr 2015 renoviert, die Kosten hierfür lagen bei ca. EUR 30.000,00.

20 Stellplätze wurden 2010 für ca. EUR 65.000,00 erstellt.

Es gibt eine Einverständniserklärung vom 23.06.2009, dass die Zimmerei + Ausbau Woelm, 39576 Stendal die Zufahrt vom Hohen Weg aus mit nutzen darf.

Glasfaser liegt an der Straße.
Die Immobilie wird geräumt übergeben.
Der Energieausweis wird gerade erstellt.

Lage

Die Hansestadt Stendal ist Kreisstadt des Landkreises Stendal im nördlichen Sachsen-Anhalt und mit ca. 40.000 Einwohnern die größte Stadt und zugleich das Herz bzw. der kulturelle Mittelpunkt der Altmark.

Auf Schritt und Tritt begegnet man hier der Geschichte der Stadt. Ob die Roland-Statue auf dem Marktplatz, die alten Stadttore oder das historische Rathaus. Stendal hat des Weiteren ein Theater, ein Kino, Museen, einen Tierpark, Bars, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken sowie alle Bildungseinrichtungen zu bieten.

Zudem verfügt Stendal über eine gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel. Hier kreuzen sich nämlich die Bundesstraßen 189 (Magdeburg-Wittenberge) und 188 (Rathenow-Gardelegen).

Der Stendaler Hauptbahnhof bietet Ihnen außerdem eine optimale Bahnanbindung mit ICE-Halt, sodass Sie in kurzer Zeit in Berlin, Wolfsburg oder Hannover sind.Dies ist insbesondere für Pendler höchst attraktiv.

Stendal gilt folglich als Verkehrsknotenpunkt im Norden Sachsen-Anhalts und wird zukünftig durch die Anbindung an die A 14 verkehrstechnisch weitere Bedeutung erlangen. Dann ist auch die Fahrt in die Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 55 km) noch schneller gemacht. Das Unternehmen Stendalbus bietet Ihnen mit verschiedenen innerstädtischen und regionalen Linien sowie mit der Landesliste 900 zusätzliche Anbindungen.

Weitere Informationen

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die von Ihnen angegebenen Daten werden über unseren Providerserver per Email an uns weitergeleitet und nach Beantwortung gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.

Preisdetails

Courtage 6,400 % Anzahl Außenstellplätze 20 Anzahl Garagenstellplätze 1

Energieausweis

Energieausweis-Jahrgang nicht verfügbar Energieausweis-Gebäudeart Nichtwohngebäude

Bildgalerie

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    Nicole Göbel
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