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Gewerbeimmobilien auf über 6.000 m² großem Grundstück mit 2 Lagerhallen und PV-Anlage

1.490.000
3-1188 - Zum Verkauf
Gewerbeimmobilien auf über 6.000 m² großem Grundstück mit 2 Lagerhallen und PV-Anlage
Grundstück 6.199,00 m² Erbaut in 1993 Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen eine Gewerbeimmobilie in Nahe vorstellen zu dürfen, dass sicherlich Ihr unternehmerisches Interesse wecken wird.
Dieses Gewerbeobjekt befindet sich auf einem 6199 m² großen Grundstück und wurde mit zwei Lagerhallen mit Bürotrakt und Sanitärräumen bebaut.

Lagerhalle 1 wurde 1993 erbaut und verfügt über ca. 512 m² Nutzfläche, davon verteilen sich ca. 157 m² auf die Büroräume im Erd- und Obergeschoss, der Rest kann als Lagerfläche genutzt werden.
Die Büroräume werden über eine Gas- Fußbodenheizung erwärmt, die Lagerhalle über Lüfter.
Diese Halle verfügt über 4 Sektionaltore.

Lagerhalle 2 hat eine Nutzfläche von ca. 861 m² und wurde 2013 erbaut.
Hier erfolgt die Erwärmung über eine Pender-Gas-Strahlungsheizung und einer Photovoltaikanlage aus den Baujahr 2021.

Die eingetragenen Daten des Energieausweises beziehen sich auf die neuere Halle aus 2013.
Der Endenergieverbrauch der Halle aus 1993 beträgt 180 kWh/(m²*a).

Sprechen Sie gerne individuelle Besichtigungstermine mit uns ab.

Lage

Die Gemeinde Nahe liegt an der Alster im Süden des Kreises Segeberg und zählt zur Hamburger Metropolregion.
Nahe liegt an der Bundesstraße 432, der alten Verbindungsstraße HamburgBad Segeberg. Gemeinsam mit dem unmittelbar nördlich benachbarten Itzstedt ist es in der Schleswig-Holsteiner Landesplanung als ländlicher Zentralort für die umliegenden Dörfer eingestuft.

Nahe ist über zwei Buslinien an das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes angebunden. Eine Linie verkehrt zwischen dem Hamburger U-Bahnhof Ochsenzoll und dem Bad Segeberger Bahnhof, die andere Linie verbindet den AKN-Bahnhof Henstedt-Ulzburg mit der Bahnstation in Bad Oldesloe.

Weitere Informationen

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die von Ihnen angegebenen Daten werden über unseren Providerserver per Email an uns weitergeleitet und nach Beantwortung gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.

Preisdetails

Courtage 6,400 % Anzahl Außenstellplätze 10

Energieausweis

Energieausweis-Art Verbrauch Engergieausweis gültig bis 14.03.2033 Energieverbrauchskennwert 101 kWh/(m²*a) Primärenergieträger Erdgas Stromverbrauchskennwert 34 kWh/(m²*a) Energieausweis-Ausstellungsdatum 14.03.2023 Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart Nichtwohngebäude

Bildgalerie

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